Kaufpreis 2.750.000 €
Zimmer 12
44229 Dortmund
Größe 857 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 200-11994Angaben zum Energieausweis Haus 1: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 174,0 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Heizöl, Baujahr: 1968, Energieeffizienzklasse: FAngaben zum Energieausweis Haus 2: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 129,3 kWh/(m²*a), Wesentlicher Energieträger: Erdgas H, Baujahr: 1978, Energieeffizienzklasse: DDieses und weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage immo.dovoba.de.Das Anwesen besticht durch seine Grundstücksgröße von ca. 2.406 m². Die großzügige Fläche teilt sich auf drei Grundstücke auf. Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 892 m² großen Grundstück, das Einfamilienhaus nutzt ca. 1.196 m² und das Garagenhaus wurde auf einem ca. 318 m² großen Grundstück errichtet.Beide Wohnhäuser befinden sich in einem außerordentlich guten Zustand und überzeugen durch ihre großzügigen Grundrisse. Insbesondere bestechen die beiden exklusiven Immobilien durch ihre lichtdurchfluteten Räume, während die durchdachten Grundrisse ein angenehmes Wohngefühl vermitteln.Bisher wurden beide Häuser von einer Familie bewohnt und bewirtschaftet. Der Verkauf soll im Paket erfolgen und bietet dem neuen Eigentümer eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Unser Angebot eignet sich für eine große Familie oder für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Lassen Sie sich inspirieren und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit im Süden von Dortmund!Eine Anbindung an die Hauptstraße ist über eine kleine private Treppenanlage gesichert. Die Zuwegung über die Privatstraße ist rechtlich nicht abgesichert, wird aber laut den Verkäufern toleriert. Weitere Informationen erhalten Sie im persönlichen Gespräch oder auf Anfrage.