Kaufpreis 239.000 €
Zimmer 6
42285 Wuppertal
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
BESONDERHEITDiese Doppelhaushälfte nähe dem Skulpturenpark Waldfrieden weckt bereits äußerlich mit Schieferfront, bergisch-grünen Schlagläden und grüner Rückseite den Wunsch, hier ein Zuhause zu finden! Das Innenleben punktet mit ca. 120 m² Wohnfläche mit angenehm großen Räumen, die noch einer Neugestaltung und Auffrischung bedürfen! Im Zuge solcher Modernisierungsmaßnahmen lassen sich auch direkt Pläne für das Zusammenwohnen mit Eltern oder erwachsenen Kindern einbeziehen.OBJEKTBESCHREIBUNGErrichtet wurde diese voll unterkellerte DHH ca. 1900 auf einem ca. 254 m² großen Grundstück mit leichter Hanglage.Durch die Hanglage ergibt sich frontseitig ein oberirdischer Kellerbereich, rückwärtig liegt der Keller unterirdisch. Das spiegelt sich auch im inneren durch die eingefügten Zwischenetagen im Treppenhaus wieder.Die Front-Fassade ist oberhalb des geweißten Sockels aus Ziegelmauerwerk verschiefert, die Fenster haben weiße Kunststoffrahmen, die Laibungen sind aus Holz. Die Frontfenster sind mit den typischen grünen Schlagläden versehen.Die Rückfassade ist mit einfachen Platten verkleidet; die Fenster hier sind ohne Schlagläden und ohne die großen Holzlaibungen angelegt. Teilweise gibt es Außenrollläden.Der Hauseingang liegt an der offenen Giebelseite und ist über eine gepflasterte Zuwegung und einige Stufen erreichbar.Besonders schön und zudem praktisch ist der vorgesetzte, massive Holz-Windfang mit zahlreichen Butzenscheiben, der den Hauseingang vor Wind und Wetter schützt.Die Haustüre ist passend aus Massivholz und mit Glaseinsatz und Ziergittern sehr einladend.Das Treppenhaus ist hell und freundlich, mit verputzten Wänden und Holztreppen; es fehlt eine moderne Gestaltung.Insgesamt stehen hier ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf EG, 1. OG sowie DG. Ein nach hinten hinausragender Anbau über EG und 1. OG schafft den notwendigen Platz. Die im EG liegende Küche ist sehr geräumig und hat Platz für eine Frühstücksecke, ein separater Essbereich kann im direkt angrenzenden Raum eingerichtet werden. Von hier gelangt man weiter in einen weiteren Wohnraum. Im ersten OG findet man das außergewöhnlich große Tageslicht-Badezimmer. Dieser Platz bietet eine gute Basis für eine zeitgemäßere Gestaltung nach eigenen Wünschen, aber auch jetzt schon stehen Wanne und Dusche zur Verfügung. Ein großer heller Wohnraum bietet sich als Hauptwohnzimmer an. Das Schlafzimmer ist für eine normale Einrichtung passend.Unter dem Dach ergeben sich noch zwei weitere wohnlich nutzbare Räume.Auf der Zwischenetage gibt es vom Treppenhaus den Zugang zur auf den Anbau aufgesetzten Dachterrasse, die einen wunderbaren Blick auf den begrünten Hanggarten mit Bäumen und Strauchwerk bietet.Der Garten ist über ein paar Stufen zu erreichen; der Winkel zwischen Anbau und Haus ist als Terrassensitzplatz angelegt.Der Keller ist ordentlich und bietet auf zwei Ebenen genügend Stauraum für Heizung, Lagerung und Waschkeller.Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung.
