Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 8
66482 Zweibrücken
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und freistehende Wohnhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in einer sehr gefragten, ruhigen Wohnlage in Zweibrücken-Ernstweiler auf einem ca. 1.260m² großen, ebenen Grundstück mit herrlicher Fernsicht und hoher Privatsphäre.Das massiv gebaute Haus wurde im Jahr 1973 errichtet und bietet durch zwei Vollgeschosse sowie eine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - aufgrund der Einliegerwohnng auch ideal als Mehrgenerationenhaus, zur teilweisen Vermietung oder um "Life and Work" unter einem Dach zu realisieren.Die Hauptwohnung verfügt über ca. 210m² Wohnfläche und bietet:- einen großzügig geschnittenen, offenen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum 26m2 großen (West-)Balkon mit Blick übers Ernstweilertal- ein (Eltern-)Schlafzimmer mit Balkonzugang - 3 weitere Zimmer- Küche mit Speisekammer- eine separate Frühstücksecke - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche - Gäste-WCDie hellen, freundlichen Räume bieten durch die offene Gestaltung Großzügigkeit und Komfort sowie ein angenehmes Wohngefühl. Die Einliegerwohnung mit ca. 60?m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss mit separatem Eingang und umfasst:- Wohnzimmer- Schlafzimmer- Küche mit Essbereich - Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche- eigene TerrasseDiese Einheit wurde in den 2000er Jahren umfassend modernisiert und eignet sich ideal zur Vermietung oder für Familienangehörige.Auf dieser Ebene befinden sich außerdem noch:- ein separates Zimmer mit Terrassenzugang (z. B. Gäste- oder Arbeitszimmer) - der Hauswirtschaftsraum, von dem aus man ebenfalls in den Garten kommt. - zwei Lagerräume und der Heizraum. Zum Haus gehören weiterhin eine integrierte Doppelgarage, eine freistehende Garage, ein großzügiger, gepflasterter Hof mit eigener Zufahrt sowie ein liebevoll angelegter Garten mit Strauch- und Baumbestand. Das Grundstück ist überwiegend uneinsehbar und bietet viel Raum zur Erholung und Freizeitgestaltung. In den Garagen finden drei KFZ Platz, der Hoff bietet weitere Stellplätze für 2-3 KFZ.Besonderheiten auf einen Blick:- Gesamtwohnfläche ca. 270m²- Grundstücksgröße ca. 1.260m²- Massive Bauweise, zwei Vollgeschosse- Doppelgarage + zusätzliche Garage- Einliegerwohnung (modernisiert)- Ruhige, bevorzugte Wohnlage am Ende einer Sackgasse- Großzügiger, schön angelegter Garten, großteils uneinsehbar sowie ein großer gepflasterter Hofbereich- Das Anwesen ist nur über eine private Zufahrt erreichbarDieses Wohnhaus ist ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und einen schönen Ausblick schätzen, mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten - aber es bietet aufgrund der Größe und der offenen Gestaltung auch Potenzial für unterschiedlichste andere Nutzungen.
