Kaufpreis 275.000 €
25524 Itzehoe
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in einer der letzten Bastionen des nächtlichen Amüsements in Itzehoe!Dieses massiv gebaute Gebäude vereint gastronomische Tradition mit solider Wohnwirtschaft und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ein Stück lokaler Kultur zu übernehmen - oder ganz neu zu gestalten.Das Objekt im Überblick:Im Erdgeschoss lädt ein großzügiges Tanzlokal (ca. 148m² Nutzfläche) mit Schankbetrieb und offizieller Kapazität von bis zu 150 Personen zum geselligen Beisammensein ein. Hier wird nicht nur ausgeschenkt, sondern getanzt - und das bis in die frühen Morgenstunden! Eine geräumige Küche, sanitäre Anlagen im Untergeschoss sowie ein funktionaler Grundriss machen diesen Bereich sofort nutzbar und vielseitig bespielbar - ob als klassische Gaststätte, Eventlocation oder modernes Gastronomiekonzept.Das Obergeschoss beherbergt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70?m² Wohnfläche, die auf Wunsch kurzfristig frei geliefert werden kann - ideal für Eigennutzung oder neue Mietverhältnisse. Im Dachgeschoss befindet sich zudem eine helle 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 53?m². Beide Einheiten sind derzeit vermietet und erzielen zusammen eine monatliche Kaltmiete von 760?€. Die Mietkonditionen bieten Potenzial zur Anpassung, insbesondere im Dachgeschoss.Historie & Zukunft:Seit 1965 ist der Standort gastronomisch geprägt - ein ehemaliger Laden wurde zur Gaststätte umgewandelt und seither durchgängig betrieben. Heute ist dieses Tanzlokal die einzige Location in Itzehoe, in der noch regelmäßig bis 6 Uhr morgens gefeiert, getanzt und gelacht wird - ein wahrer Ort des Frohsinns mit Kultcharakter.Sind Sie bereit für Ihre eigene Bühne?Ob Sie das charmante Tanzlokal in neuer Ära weiterführen oder das Ensemble neu interpretieren möchten - hier ist der richtige Ort für Menschen mit Vision und Unternehmergeist. Gerne lade ich Sie zu einer Besichtigung ein. Wer neugierig ist, kann das lebendige Treiben gerne an einem Wochenende live vor Ort erleben - lassen Sie sich mitreißen vom Rhythmus dieses besonderen Ortes.
