Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
28207 Bremen
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten einer gut angebundenen und beliebten Lage von Bremen-Hastedt präsentiert sich dieses vielseitige Mehrparteienhaus aus ca. dem Jahr 1958 - eine Immobilie mit einer Vorgeschichte, Perspektive und spannenden Nutzungsmöglichkeiten. Ob zur Eigennutzung, als renditestarke Kapitalanlage oder zur Verbindung von Wohnen und Arbeiten: Dieses Ensemble ist bereit für neue Konzepte - und das Beste daran: Es ist vollständig leerstehend.Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 134?m², einer großzügigen Hallenfläche von ca. 200?m² sowie zusätzlichen ca. 69?m² Nutzfläche im Untergeschoss bietet die Immobilie viel Raum zur Entfaltung. Zwei Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss stehen leer und überzeugen durch eine freundliche, gut geschnittene Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist die moderne Einbauküche aus ca. 2015 im ersten Obergeschoss - ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einladendem Design.Lichtdurchflutete Zimmer, schön aufgearbeitete Parkettböden (ca. 2016) und charmante Details wie Kassetten-Türen schaffen eine wohnliche Atmosphäre. Die Badezimmer beider Einheiten wurden modernisiert und verfügen über Tageslicht - für ein angenehmes Raumklima mit natürlicher Belüftung.Das Highlight im Erdgeschoss: Die leerstehende Halle mit ca. 170?m² Fläche und breitem Eingangstor - ideal als Lager, Werkstatt oder für gewerbliche Nutzung mit sicherer Zufahrt. Auch für kreative oder handwerkliche Berufe bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld direkt am Wohnort.Das Haus wurde technisch umfassend modernisiert: Eine neue Gas-Zentralheizung von ca. 2024 sorgt für effiziente Wärme, die Elektrik wurde ca. 2016 mit FI-Schutzschaltern erneuert, das Dach bereits ca. 2013 vollständig erneuert und gedämmt. Die zweifach verglasten Holz- und Kunststofffenster wurden teilweise ca. 2016 ersetzt - energetisch wie optisch ist das Gebäude in gutem Zustand.Zum Komfort tragen auch der gemeinschaftliche Waschbereich im Keller sowie die beiden Außenflächen bei: Eine großzügige Dachterrasse und ein sonniger Balkon laden zum Verweilen ein.Die Lage im lebendigen Bremen-Hastedt bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln - ein idealer Standort für Familien, Selbstständige oder Gewerbetreibende.Ein gepflegtes Mehrparteienhaus mit Charakter, Platz und Potenzial - vollständig leerstehend und bereit für Ihre Vision. Ob als Wohnprojekt, Geschäftshaus oder Investment mit Substanz - hier lassen sich Wohnträume und Nutzungsideen gleichermaßen verwirklichen.
