Kaufpreis 950.000 €
Zimmer 5
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in der schönen Nachbarschaft im beschaulichen Sprötze bei Buchholz in der Nordheide! In einer ruhigen Seitenstraße erwartet Sie ein großzügiges und lichtdurchflutetes Einfamilienhaus KFW40 plus mit Wärmepumpe, Solarbedachung und Solarspeicher. Das idyllische Heim in kompletter Holzbauweise ist ideal für Familien eignet. Mit 139 Quadratmetern Wohnfläche bietet das Haus Platz für 5 Zimmer und 2 Badezimmer, perfekt für gemeinsames Wohnen und Familienzeit. Genießen Sie die frische Waldluft auf der Terrasse oder dem Balkon und entspannen Sie im eigenen sonnigen Garten. Die naturnahe Lage überzeugt sowohl mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und PKW, als auch mit fussläfiger Nähe zum Wald und dem Naturschutzgebiet Brunsberg - einem der schönsten Naherholungsgebiete der Lüneburger Heide. Der Bahnhof Sprötze ist nur wenige Gehminuten entfernt, sodass Sie schnell nach Buchholz, Hamburg oder Bremen kommen. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen Supermärkte in der Nähe zur Verfügung. Familien profitieren vom Sprötzer Kindergarten und Grundschule, die beide in angenehmer Distanz liegen. Nur wenige Minuten nach Buchholz i.d.N. mit vollem Stadtangebot. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und finden Sie Ihr neues Zuhause in dieser familienfreundlichen Umgebung mit außergewöhnlicher Lage. Natur & Anbindung ideal kombiniert: Ruhiges und naturnahes Wohnen, nahe dem Naturschutzgebiet Brunsberg und HVV-Anschluss fußläufig erreichbar (Bus & Bahn), sowie schnelle Anbindung an A1 / A7 – Hamburg & Umgebung. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin . Lassen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen! Verkauf von Privat - ohne Maklerprovision. • Architektenhaus, fertiggestellt Ende 2021/ Anfang 2022 • Modernes und Zeitloses Design in kompletter Holzbauweise • Gebaut nach ökologischen und nachhaltigen Richtlinien einer lokalen Fachfirma • KfW-Effizienzhaus 40 Plus • Sehr angenehmes Raumklima • Balkonanlage mit Dachterrasse, (9 qm) • Erker unter dem Balkon (10 qm) • Südwest Ausrichtung • 2 Holzdecks, vor der Haustür & unter dem Balkon • Gaubenvordach • Anthrazite Tonziegeldeckung • 3 fach Wärmeschutzverglasung • Kaminofen, Skan Therm Emotion, 4 KW, mit Wärmespeicheraufsatz • Sauna, 2 Modi: finnisch (trocken) und Dampf, regelbar, sowie Infrarotstrahler • Doppelcarport - bereits im Bauantrag freigegeben (Höhe 2,75m), aber noch nicht realisiert • 3 PKW Stellplätze • Lademöglichkeit für E-Auto – Anschluss vorhanden, noch nicht realisiert • Gehobene Ausstattung: Armaturen, Fliesen, Dusche, Sanitär etc. • Einbauküche, moderner Standard • NIEBE Luft Wasser Wärmepumpe F2120-8 • Photovoltaikanlage, Nettonennleistung: 10 kW, 26 Solarmodule • Batteriespeicher, Speicherkapazität: 11 kWh • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Geölter Eichenparkettboden • Galerie (Luftraum) • Sonniger Garten • Dachboden • Gartenhaus • Keine Maklergebühren – Direktverkauf vom Eigentümer
