Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 7
93152 Nittendorf
Größe 218 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Objekt wurde ca. 1968 in Massivbauweise erstellt. Das Grundstück in Hanglage umfasst 1.562 m². Eine zusätzliche Bebauung im südlichen Grundstücksbereich ist in Abstimmung mit den Genehmigungsbehörden eventuell möglich. Das Haus bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und ein großes, ausbaufähiges Dachgeschoss. Im Untergeschoss hat eine Wohnfläche von 96,52 m², die sich auf einen großen Wohn-/Essbereich, Küche, Bad/WC (mit Dusche und Wanne) sowie zwei großzügige Abstellräume verteilen. Vom Wohnbereich aus führt eine Tür in den Garten. Diese Wohnung, mit Kunststofffenstern, einer Einbauküche und einem Kaminofen ausgestattet, ist in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung im Ober- bzw. Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 122,17 m², die sich auf 5 Zimmer, Küche, Bad sowie extra WC verteilen. Vom Wohnzimmer aus können Sie die große Süd-Terrasse und den Garten betreten. Diese Wohnung ist noch mit alten Holzfenstern versehen und ist stark sanierungsbedürftig. Außerdem führt eine Außentreppe ins großzügige Dachgeschoss, das noch ausbaufähig ist. Das Haus ist mit einer Öl-Brennwertheizung (Fa. Wolf / Bj. 2021) und einem Kaminofen im Untergeschoss ausgestattet. Zum Objekt, das bezugsfrei ist, gehören drei Garagen - eine der Garagen ist nur als Abstellfläche nutzbar. Das große Grundstück ist nicht gepflegt und mit Bäumen bewachsen.
