Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 11
33604 Bielefeld
Größe 253 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1924
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In massiver Bauweise im Jahr 1924 errichtet, präsentiert sich dieses 3-Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 253,45m² auf einem Eigentumsgrundstück in einer Größe von 757m² Fläche. Die Immobilie überzeugt durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Mehrgenerationenhaus für eine große Familie oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Das Gebäude beherbergt drei in sich abgeschlossene Wohneinheiten. Das Erdgeschoss, bis zuletzt von der Eigentümerin der Immobilie bewohnt. Die Wohnung im ersten Obergeschoss, welche aktuell vermietet ist, wird voraussichtlich zum Herbst freigestellt. Die im Dachgeschoss befindliche Wohnung ist langfristig vermietet. Mit einer Wohnungsgröße von ca. 104m² und insgesamt 4,5 Zimmern bietet die Erdgeschosswohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigentümerwohnung mit direktem Zugang in den gewachsenen Garten oder als gefragtes Vermietungsangebot, Sie entscheiden. Die Wohnung im Obergeschoss ist mit Ihren ca. 93m² und 4 Zimmern genau so großzügig geschnitten und bietet Ihnen ähnliche Nutzungsoptionen. Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch zeitnah frei.Im Jahr 1972 wurde das Dachgeschoss zu einer weiteren Wohneinheit ausgebaut. Auf ca. 55m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Dank integrierter Gauben bieten Schlaf- und Wohnzimmer eine komfortable Raumhöhe.Abgerundet wird das Angebot mit einer großzügigen Garage und einem weitläufigen Grundstück, welches Ruhe und Erholung bietet.
