Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 5
73730 Esslingen am Neckar
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten, Ausbaureserve & Gartenidylle Dieses freistehende Einfamilienhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1980 überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, die vielseitige Nutzungsmöglichkeit und ein herrlich großes Grundstück mit eingewachsenem Garten, Terrasse und Baumbestand. Ideal für Familien oder Menschen mit Platzbedarf - ob Wohnen, Arbeiten oder Hobbys, hier ist vieles möglich!Eckdaten im Überblick:. Baujahr: 1980. Wohnfläche: ca. 132 m² (zzgl. Wintergarten, Balkon, Hobbyraum, Terrasse, Dachgeschoss). Grundstück: großzügig mit Garten, Terrasse und Baumbestand. Zimmer: 5. Garage + zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus. Ausbaureserve im Dachgeschoss. Massivbauweise, voll unterkellert. Energieausweis: Klasse G, 244,52 kWh/(m²·a), Ölheizung mit WarmwasserspeicherUntergeschoss:. Heizraum mit moderner Ölheizung und 4.500 l Kunststofftanks. Werkstattraum & Waschküche. Beheizter Hobbyraum (ca. 23 m²) - ideal als Fitnessraum, Büro oder Rückzugsort. Vorratskeller (ca. 7 m²) sowie separates Gäste-WC. Großzügiger, beheizter Wintergarten (ca. 23 m²) mit direktem Zugang in den GartenErdgeschoss:. Windfang mit Tageslicht & Garderobe (ca. 3 m²). Wohnküche (ca. 14 m²) mit angrenzender Speisekammer (ca. 2 m²). Gäste-WC mit Waschbecken (ca. 2 m²). Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich (ca. 39 m²) mit Zugang zur sonnigen Terrasse und in den GartenObergeschoss:. Separates WC mit Waschbecken (ca. 2 m²). Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken (ca. 7 m²). Zwei Kinderzimmer (ca. 14 m² und 12 m²). Großes Elternschlafzimmer (ca. 24 m²) mit Zugang zum Balkon (ca. 6 m²) und GartenblickDachgeschoss:. Ausbaureserve vorhanden - Leitungen und Zwischenwände bereits vorbereitetZusätzlich:. Große Einzelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Massive Steintreppe vom Keller bis ins Dachgeschoss. Gepflegter Gartenbereich mit altem Baumbestand - perfekt für Familien oder GartenliebhaberFazit:Ein Haus mit viel Substanz und Potenzial - ideal für Familien, die Platz, Garten und Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Die solide Bauweise, der durchdachte Grundriss sowie der gepflegte Außenbereich machen dieses Objekt zu einer Gelegenheit.Maik Hannemann ?? 0176 - 99 31 99 66 ?? [email protected]?? Immobilien Dienstleistung Hannemann
