Kaufpreis 209.000 €
Zimmer 4
04289 Leipzig
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Baujahr: 1935
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein bebautes Grundstück. Auf dem Grundstück wurde um 1935 eine Doppelhaushälfte nebst Anbauten und Garage errichtet. Vermutlich nach 1950 wurde das bestehende Nebengebäude zu Wohnraum umgebaut und mit einem Anbau erweitert. In den folgenden Jahren wurde noch eine Art Wintergarten errichtet.Auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² ist im Erdgeschoss Flur, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit sep. WC und ein unbeheizter Wintergarten angeordnet; im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Der Teilkeller dient als Abstellraum und zur Unterbringung der Hausanschlüsse. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei diesem Immobilienangebot um ein Sanierungsobjekt handelt. Um die aufstehenden Gebäude einer Wohnnutzung wieder zuführen zu können ist eine Kernsanierung zwingend erforderlich! Im Rahmen der Sanierung kann die Wohnfläche durch einen geschickt platzierten Anbau erweitert werden. Das ca. 810 m² große Grundstück befindet sich in einem ungepflegten, nahezu verwilderten Zustand.Dieses Immobilienangebot bietet ihnen die Möglichkeit in einer der gefragtesten Siedlungslagen im Leipziger Süden ihren Wohntraum zu erfüllen. Erkundet man die Siedlung werden eine Vielzahl von Möglichkeiten aufgezeigt wie man das Wohnhaus sanieren kann und mit einem Anbau die Wohnfläche erweitert werden kann. Haben wir ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie uns bitte und wir schicken ihnen gerne ein Aussagekräftiges Exposé mit Grundrissen und Innenaufnahmen per E-Mail zu, im Anschluss vereinbaren wir mit ihnen einen individuellen Besichtigungstermin.
