Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 9
14482 Potsdam
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Familienheim mit einem wunderschönen Grundstück in gefragter Lage in Potsdam-Babelsberg. Die Nutzung ist sowohl als Einfamilienhaus als auch als zwei abgeschlossene Etagenwohnungen möglich. Der 84-jährige Eigentümer behält ein Nießbrauchrecht, würde das Obergeschoss jedoch bei Bedarf bereits vorher an den Käufer zur Nutzung übergeben. Die Kaufpreiszahlung kann zu einem Drittel als Leibrente erfolgen. Wir stehen Ihnen für diesbezügliche Erläuterungen gern zur Verfügung.Das Grundstück ist im vorderen Bereich mit dem Wohnhaus (Baujahr ca. 1935) und einer Garage bebaut. Das Erdgeschoss wurde um einen Anbau (ca. 1975) für zwei Zimmer sowie um einen Wintergarten (2023) erweitert, sodass heute ca. 100 m² Nutzfläche zur Verfügung stehen. Das Obergeschoss verfügt über 55 m² Wohnfläche zuzüglich zweier Räume im Spitzboden, die flächenmäßig nicht berücksichtigt werden. Insgesamt verfügt das Wohnhaus damit über neun Wohn-/Schlafräume sowie zwei Küchen und zwei Bäder. Der Keller bietet ausreichend Platz für die neue Festbrennstoffheizung/Gastherme, Wäsche, Hobbyraum und Staufläche.Der vom Gartenbaumeister angelegte Garten ist eine kaum einsehbare, grüne und blühende Oase für Auge und Seele. Vom Wintergarten aus gut zu überblicken, bietet er diverse Sitz- und Rückzugsbereiche, einen Pool zur Erfrischung und einiges an Nebengelass.
