Kaufpreis 895.000 €
Zimmer 7
12559 Berlin
Größe 221 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zwei Chanchen - ein Grundstück: Geteiltes Areal mit Bauvorbescheid in Müggelheim.Diese Immobilie bietet nicht nur ein charmantes und solides Dreifamilienhaus auf einem grünen ca.?810?m² großen Grundstück, sondern auch eine bereits vollzogene Teilung sowie einen rechtskräftigen Bauvorbescheid für ein zusätzliches Einfamilienhaus - ein echtes Plus für Investoren, Bauträger oder Mehrgenerationenlösungen.Grundstück mit Bestandsgebäude - 460 m²Grundstück zum Bauen - 350 m² (geplante Geschossfläche: 2 Geschosse mit je ca. 70 m²)Das Bestandsgebäude (ca.?221?m² Wohnfläche) umfasst drei abgeschlossene Wohneinheiten mit wohnlichem Altbaucharme - darunter original erhaltene Holzdielen, funktionale Grundrisse und Tageslichtbäder. Ein Keller über die gesamte Fläche bietet zusätzlichen Stauraum.Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend gepflegt und schrittweise modernisiert. Die folgenden Maßnahmen wurden durchgeführt:2008: - Fassadenerneuerung2009: - Dachbeschichtung und Schornsteinsanierung - Kaminanschlüsse in beiden Wohnungen - Anschluss an das öffentliche Abwassernetz - Erneuerung der Elektrik im Keller (Hauslicht, Zählerkasten, Steigleitungen für 3 Wohneinheiten)2010: - Komplettsanierung des Badezimmers im Erdgeschoss (Sanitäranlagen, Verrohrung, Elektrik, Fliesen) - Neue Brunnenanlage mit Saugrohr, integriert ins Gartenbewässerungssystem2012: - Installation einer neuen Antennenanlage2023: - Neuer Dachausbau mit Dämmung - Neueindeckung des Daches - Einbau neuer Dachflächenfenster2024: - Neue Gaszentralheizung
