Warmmiete 800 €
Zimmer 1
50374 Erftstadt
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 650 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Schaufensterfront in gut frequentierter Lage von Erftstadt-Liblar.Die Gewerbeeinheit umfasst einen großen, offen gestaltete Raum. Die Fläche ist aktuell leerstehend und bedarf einer umfassenden Sanierung, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltungskonzepte - ideal für Einzelhandel, Dienstleister, Praxisräume oder auch als Showroom.Ein separater Sanitärbereich mit WC und Waschbecken ist vorhanden, ebenso ein rückwärtiger Zugang zum Hof bzw. zu Nebenräumen. Die großen Fensterflächen zur Straße hin bieten ideale Werbemöglichkeiten und sorgen für gute Sichtbarkeit sowie natürliches Tageslicht im Verkaufsbereich.Besondere Merkmale:.ca. 69qm Nutzfläche.gut einsehbare Schaufensterfront.WC-Anlage vorhanden.ehemaliger Betrieb einer Reinigung - potenzielle Nutzung auch im handwerklichen oder logistischen Bereich denkbar.sanierungsbedürftiger Zustand - ideal für Individualisten