Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 7
54538 Kinheim
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil mit Garage und schönem Garten 7 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Wohndiele, Flur und Gartenterrasse ca. 186 m² Wohnfläche, teil unterkellert, ca. 30 m² Nutzfläche Baujahr 1975/1976 letzte Modernisierungen in den Jahren 2015 und 2021 große Garage mit elektrischem Sektionaltor und 2 möglichen Stellplätzen gepflasterte Hoffläche mit weiterem Kfz-Stellplatz Grundstück ca. 610 m², attraktive und ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert einmalig schönes Mosel-Panorama mit UrlaubscharkaterDieses freistehende Einfamilienwohnhaus im Bungalowstil ermöglicht barrierearmes Wohnen und vereint ruhige Lage mit hoher Lebensqualität. Auf großzügigen 186 m² Wohnfläche verteilen sich 7 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad, ein Gäste-WC und eine einladende Wohndiele hier finden Sie ausreichend Platz für die ganze Familie. Eine große Gartenterrasse mit Grillkamin lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und gewährt einen herrlichen Panoramablick auf die Weinberge der gegenüberliegenden Moselseite. Die an das Wohnhaus angebaute, geräumige Garage mit elektrischem Sektionaltor bietet Platz für zwei Fahrzeuge hintereinander. Ein zusätzlicher Kfz-Stellplatz auf der gepflasterten Hoffläche vor der Garage rundet das Angebot ab. Das Grundstück von ca. 610 m² ist ideal für Gartenliebhaber und schafft reichlich Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die attraktive und ruhige Wohnlage im Ortsteil Kindel zeichnet sich durch einen hohen Erholungswert aus. Hier genießen Sie das einmalig schöne Mosel-Panorama, das Ihrem neuen Zuhause einen besonderen Urlaubscharkater verleiht. Der Wohnstandort gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Kreisstädte Bernkastel-Kues und Wittlich und ist nur wenige Minuten vom Hochmoselübergang entfernt. Damit ist nicht nur eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen gewährleistet, sondern auch eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet. Die ruhige Lage im Moseltal ist perfekt für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für Familien dar und eignet sich ebenfalls als Alterswohnsitz für Paare und Senioren, die Wert auf eine ruhige und naturnahe Umgebung legen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause an der schönen Mittelmosel wartet auf Sie! Raumprogramm: Erdgeschoss: Wohn-Esszimmer Küche mit Einbauelementen Tageslichtbad mit Badewanne und zwei Waschbecken Schlafzimmer Eltern Schlafzimmer Kind 1 Schlafzimmer Kind 2 Gäste / Büro Wohndiele Gäste-Toilette Gartenterrasse mit Grillkamin und Panorama-Weitblick Untergeschoss: Flur Arbeitszimmer Schlafzimmer Hauswirtschaftraum mit Dusche/WC und Außenzugang Vorratskeller Heizungs- und Öllagerraum Dachgeschoss:Abstellspeicher Baujahr: 1975/1976 letzte Modernisierungen: ca. 2021: Einbau einer neuen Hauseingangstür Erneuerung des Bodenbelags in der Garage Einbau eines elektrischen Sektionaltores ca. 2015: Modernisierung diverser Fensterelemente sowie der Terrassentür ca. 1995: Austausch des Brenners der Ölzentralheizung Ausstattung: Dach: Walmdach mit Dachpfanneneindeckung Heizung: Ölzentralheizung Warmwasser: zentral über die Heizung Fenster: Vollholz- und Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Parkett, PVCAlle Angaben über diese Immobilie beruhen auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.