Kaufpreis 140.000 €
Zimmer 3
45355 Essen
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1960. Die Wohnung wurde im Jahr 2017 umfassend kernsaniert und präsentiert sich heute in einem modernen und zeitgemäßen Zustand - bereit zum sofortigen Einzug. Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche technischen Anlagen, Leitungen, Böden, Wände sowie das Badezimmer und die Küche vollständig erneuert, sodass ein hochwertiges Wohnambiente entstanden ist. Die gut geschnittene Wohnung überzeugt mit einem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, zwei weiteren Zimmern, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, sowie einem modernen Bad. Besonders hervorzuheben ist die aktuelle Umstellung des gesamten Gebäudes auf Fernwärme im Jahr 2025 - eine nachhaltige und effiziente Lösung, die sowohl ökologisch als auch wirtschaftlich überzeugt.Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich daher ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine sofort verfügbare Immobilie in attraktiver Lage suchen.
