Kaufpreis 259.000 €
Zimmer 4
38444 Wolfsburg
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!Gern senden wir Ihnen zu diesem Angebot ein erweitertes Multimedia Exposé. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer schriftlichen Anfrage hier im Portal eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien. Bitte beachten Sie die darin enthaltenen Hinweise zur weiteren Vorgehensweise und sehen Sie bitte ggf. auch in Ihrem Spam Ordner nach!! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieser charmante Bungalow mit Teilkeller befindet sich in einer ruhigen und direkten Waldlage in Wolfsburg Detmerode. Das Grundstück umfasst 509 qm und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Mit einer Wohnfläche von ca. 116 qm und vier hellen Zimmern ist dieser Bungalow ideal für Familien oder Paare, die Wert auf eine harmonische Wohnatmosphäre legen.Der Bungalow wurde 1965 erbaut und bietet durch zahlreiche Renovierungen und Modernisierungen einen hohen Wohnkomfort. Die Kunststofffenster wurden zwischen 1977 und 1986 erneuert, und die Dachdeckung wurde 1995 mit einer langlebigen Kunststofffolie neu eingedeckt. Das Badezimmer wurde in den 90er Jahren modernisiert und erhielt 2022 eine neue Dusche. Zudem sind ca. 50 % der Heizkörper neu, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt.Der Teilkeller, der etwa 40 % des Hauses ausmacht, bietet zusätzlichen Stauraum und kann vielseitig genutzt werden. Eine massive Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für Ihr Fahrzeug sowie weitere Lagermöglichkeiten. Das Haus ist mit Glasfaser ausgestattet, was Ihnen eine schnelle Internetverbindung garantiertBitte beachten Sie, dass das Grundstück derzeit im Erbpachtverhältnis steht. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt 232,- € pro Jahr, wird jedoch bei Verkauf auf 740,- € jährlich erhöht. Alternativ besteht die Möglichkeit, das Grundstück für 99.510,- € zu kaufen.!!Wichtige Info!!Falls Sie Unterstützung in Sachen Finanzierung benötigen, unsere Spezialisten der Finanzberatung können auf 450 Banken deutschlandweit zugreifen. Auch wenn Sie bereits ein gutes Angebot vorliegen haben, können Sie prüfen, ob ein Besseres unterbreiten werden kann. In Sachen Anlagegeschäft bieten unsere Spezialisten der Marke Deutsche Bank und Postbank ebenfalls einen Top Service. Sprechen Sie mich gern darauf an.
