Kaufpreis 275.000 €
Zimmer 4
01159 Dresden
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Immobilienangebot in einem 1998 sanierten Gründerzeit-Ensemble mit klassischer Klinkerfassade bietet eine attraktive Kapitalanlage. Zum Verkauf stehen zwei unbefristet vermietete Wohnungen (ca. 50,72?m² und 62,44?m²) im 2. Obergeschoss mit heller Raumaufteilung. Die kleinere Wohnung punktet mit zwei Balkonen - einer zur Morgensonne, einer zur Straßenseite. Freundliche Wohnbereiche, ruhige Schlafzimmer mit Arbeitsplatzmöglichkeit, zeitgemäße Bäder und Einbauküchen unterstreichen den Wohnkomfort. Perspektivisch lassen sich beide Einheiten zu einer großen 4-Raum-Wohnung verbinden. Kellerabteile und ein gemeinsamer Waschraum sind vorhanden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 11.052?€, das Hausgeld 300?€ bzw. 307?€, davon ca. 165?€ nicht umlagefähig inkl. Rücklagenbildung.
