Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 7
52076 Aachen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung ... weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de. Objekt Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde Ende der 60er Jahre in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine solide Bauweise und die ruhige Lage im beliebten Stadtteil Aachen-Walheim.Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 443 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von 125 m², die sich perfekt auf sieben Zimmer, darunter sechs Schlafzimmer, verteilt. Ein Raum befindet sich imnachträglich ausgebautem Dachgeschoss (in Eigenregie errichtet und nicht in der Wohnfläche enthalten).Mit einem großzügigen Badezimmer und einer Küche mitsamt Essplatz ist das Haus bestens für großeFamilien oder solche, die viel Raum zum Entfalten suchen, geeignet. Ein besonderes Highlight ist diesonnige Terrasse, die ebenso wie der Balkon nach Südosten ausgerichtet ist und mit einem tollen Blickauf den idyllischen Garten für herrliche Sonnenstunden sorgt.Überwiegend zeigt sich dieses attraktive Objekt in baujahrstypischem, jedoch sehr gepflegtem Erscheinungsbild. Diverse Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, z.B. Einbau einer neuen Heizung, neue Fensterim Obergeschoss, Teilrenovierung des 2. Badezimmers im Souterrain und Sanierung des Öltanks.Nichtsdestotrotz sollten weitere Modernisierungsmaßnahmen beim Kauf dieser Immobilie eingeplant werden.Zum Haus gehört zudem eine Garage, welche über einen Zugang zur Gartenseite verfügt.Dieses Angebot richtet sich an Käufer, die ein familienfreundliches Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.
