Kaufpreis 273.000 €
Zimmer 11
27374 Visselhövede
Größe 230 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1932
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einen neuen Eigentümer sucht dieses Zweifamilienhaus nebst Einliegerwohnung und Nebengebäuden auf einem ca. 2.500 m² großen, wunderschön angelegten Grundstück in Visselhövede, Ortsteil Wehnsen.Das Wohnhaus wurde ca. 1928 erbaut und verfügt aktuell über eine Wohnfläche von ca. 230 m². Im Jahr 1959 wurde der ehemalige Stallteil um einen Anbau erweitert und zu Wohnraum umgebaut. Die Immobilie bietet drei abgeschlossene Wohnungen mit separaten Eingängen. Die Wohneinheiten sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung 1 Haupthaus Erdgeschoss (ca. 80m²):Windfang, Wohnzimmer mit Kaminanschluss, Küche mit kleiner Essecke, (Dusch-) Bad, Schlafzimmer und Kinderzimmer/ Büro Wohnung 2 Haupthaus Dachgeschoss (ca. 75m²):Küche mit kleiner Essecke, (Dusch-) Bad, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, sowie zwei weitere Zimmer und einem kleinen AbstellraumWohnung 3 Anbau (Erd- und Dachgeschoss) (ca. 75m²):Erdgeschoss: Eingangsflur, (Voll-) Bad, Küche mit Ofenanschluss und angrenzendem Esszimmer und einem kleinen Abstellraum unterhalb der TreppeDachgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer und ein weiteres ZimmerDer Zugang zu den beiden vorhandenen Kellerräumen wird über eine von den Wohneinheiten getrennte Waschküche gewährt. Neben einem Heizungsraum finden Sie hier einen großzügigen Vorratsraum vor. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein weiteres massiv gebautes Nebengebäude aus dem Baujahr ca. 1950, welches über einen eigenen Strom- und Wasseranschluss verfügt und diverse Nutzungsmöglichkeiten als zusätzliche Stellfläche oder der Ausübung von Hobbies bietet. Diverse (Carport-) Stellplätze bieten ausreichend Platz zur Unterbringung der PKW's. Der Anblick eines wunderschön angelegten Gartenteichs kann neben einer Vielzahl von verschiedenen Obstbäumen, Sträuchern und Blumen von der überdachten "Pergola" genossen werden. Das Grundstück bietet viel Platz zum Umsetzen verschiedener Gartenprojekte, Spielraum für Kind & Haustier oder die Möglichkeit der Aufteilung als Gartenfläche für verschiedene Mieteinheiten der vorhandenen Wohnungen - den eigenen Vorstellungen sind also kaum Grenzen gesetzt. Die Wohneinheiten im Haupthaus (1 + 2) sind derzeit leerstehend. Die Wohnung 3 im Anbau wird aktuell von der Eigentümerin bewohnt.
