Kaufpreis 139.000 €
37445 Walkenried
Größe 330 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, etwa 1889 errichtetes Fachwerkhaus im idyllischen Wieda, mitten im wunderschönen Harz. Das Haus umfasst fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 330 Quadratmetern und bietet vielseitige Möglichkeiten für Eigennutzer, Kapitalanleger oder Ferienvermieter.Die Wohnfläche verteilt sich auf folgende Einheiten:Im Erdgeschoss rechts etwa 55 QuadratmeterIm Erdgeschoss links etwa 65 QuadratmeterIm Obergeschoss rechts etwa 55 QuadratmeterIm Obergeschoss links etwa 65 QuadratmeterIm Dachgeschoss etwa 90 QuadratmeterZum Haus gehört ein rund 646 Quadratmeter großes Grundstück, das direkt angrenzt. Besonders attraktiv ist die zusätzliche, fast 5000 Quadratmeter große Grundstücksfläche, die über eine eigene Brücke direkt mit dem Haus verbunden ist. Diese Fläche eignet sich hervorragend für Naturliebhaber, Outdoorbegeisterte oder Menschen, die ihren ganz persönlichen Rückzugsort inmitten der Natur schaffen möchten.Zurzeit sind zwei der fünf Wohneinheiten vermietet, die übrigen Wohnungen wurden bisher vom Eigentümer selbst genutzt. Die beiden Erdgeschosswohnungen bieten sich ideal zur Nutzung als Ferienwohnungen an und sind perfekt für Gäste, die Ruhe, Erholung und die Schönheit des Harzes genießen möchten. Jede Wohnung verfügt über separate Zähler für Gas, Wasser und Strom, sodass eine klare und unkomplizierte Abrechnung möglich ist.Die Wohnungen überzeugen mit ihren großzügigen Raumhöhen von etwa 2,90 Metern und verströmen den besonderen Charme klassischer Altbauwohnungen. Große Fenster lassen viel Licht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der originale Gewölbekeller, der sich hervorragend zur stilvollen Weinlagerung eignet.Für den Komfort von Bewohnern und Gästen stehen vier Carports sowie ein zusätzlicher großer Stellplatz zur Verfügung.Diese Immobilie vereint historischen Charakter mit flexiblem Nutzungspotenzial und einer außergewöhnlich großen Grundstücksfläche. Sie bietet eine besondere Gelegenheit für alle, die das Leben im Harz mit Raum für Individualität, Naturverbundenheit und Wohnqualität verbinden möchten.
