Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 4
50374 Erftstadt
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Zuhause, das Behaglichkeit, Funktionalität und eine durchdachte Raumaufteilung vereint? Dann wird Sie dieser liebevoll modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1974 begeistern. In ruhiger Wohnlage von Erftstadt-Liblar gelegen, bietet die Immobilie mit ca. 114 m² Wohnfläche ein ideales Umfeld für Paare, kleine Familien oder ältere Menschen, die das Leben auf einer Ebene zu schätzen wissen.Das Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch den Zusammenschluss eines ehemaligen Kinderzimmers entstanden ist. Offen gestaltet und lichtdurchflutet durch mehrere Oberlichter, lädt dieser Bereich zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen ein - ein Ort, an dem das Leben pulsiert. Zwei moderne Bäder - eines davon en Suite - sowie ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann, bieten individuellen Komfort. Die helle, freundliche Atmosphäre zieht sich durch das gesamte Haus.Die Eigentümer haben das Haus 2018 umfassend modernisiert: Bäder, Fußbodenheizung und Heizanlage wurden erneuert. Bei letzterer handelt es sich um ein Gashybridanlage - nachhaltig und wirtschaftlich zugleich. Das Dach wurde 2006 saniert. Somit ist das Haus technisch wie optisch in einem sehr guten Zustand - ideal für alle, die ohne große Sanierungsmaßnahmen einziehen möchten.Viel Platz bietet der voll unterkellerte Bereich mit Waschraum und einem Raum, der einst als Bar diente und heute als Tanzraum genutzt wird - ideal für Hobbys oder gesellige Abende. Auch die übrigen Kellerräume bieten Potenzial für vielfältige Nutzungsideen.Highlight ist der wunderschöne Garten, der sich als grüne Oase präsentiert: Mit Teich, mehreren Sitzplätzen und besonderen Pflanzen wie einem Quittenbaum wurde jeder Quadratmeter liebevoll genutzt. Trotz überschaubarer Größe entsteht hier ein echtes Wohlfühlrefugium - perfekt zum Entspannen, Gärtnern oder Genießen mit Familie und Freunden. Das kleine Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Stauraum sowie die direkt am Haus angebaute Garage.Dieses Haus ist ein gemütliches Zuhause mit Charme und Charakter - perfekt für alle, die eine ruhige Lage, ebenerdiges Wohnen und eine gepflegte Substanz zu schätzen wissen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Flair dieses Bungalows überzeugen.
