Kaufpreis 149.000 €
74424 Bühlertann
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Bauernhaus mit geschätztem Baujahr um 1900 vereint historischen Charme mit attraktiven Erweiterungsmöglichkeiten. Das Anwesen bietet derzeit ca. 180?m² teilsanierte Wohnfläche auf einem ca. 660m² großen Grundstück.Dank der soliden Bausubstanz und dem teils erneuerten Balkenwerk eignet sich das Gebäude hervorragend für handwerklich versierte Käufer oder Investoren mit Sinn für Entwicklungspotenzial. Die vorhandenen Flächen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sowohl das Dachgeschoss inklusive Dachboden als auch die angrenzende Scheune lassen sich weiter ausbauen, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können.Laut dem Eigentümer können hier bis zu drei Parteien ausgebaut werden. Mit der bereits ausgebauten Fläche können Mieteinnahmen von ca. 1200€ Kaltmiete pro Monat erzielt werden; bei Erweiterung der Wohnfläche entsprechend mehr.Eine ideale Immobilie für alle, die ländliches Wohnen mit individuellem Gestaltungsfreiraum verbinden möchten.
