Kaufpreis 330.000 €
Zimmer 7
54595 Prüm
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das 1973 errichtete, zweigeschossige Fertighaus, mit massivem Untergeschoss, steht in einer absolut ruhigen Stichstraße. Das Stadtzentrum ist nur ca. 500 m entfernt. Die vielen Sonnenstunden, die das Grundstück in Südwesthanglage beschert, kann man auf einem großen Balkon, der sich über die gesamte Hauslänge erstreckt oder auf der im Sommer von einem Kirschbaum beschatteten Terrasse genießen. Ein geschlossener Freisitz über der Flachdachgarage bietet in der kalten Jahreszeit gemütlichen Raum. Das Haus ist mit 7 Zimmern für eine größere Familie geeignet, die ca. 60 m² große separate Einliegerwohnung im Untergeschoss ermöglicht allerdings auch ein Wohnen mit 2 Parteien. Im Obergeschoss verfügen das Elternschlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer über Zugänge zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der einen herrlichen Fernblick bietet und durch eine überkragende Bedachung die Räume im Sommer nicht zu warm werden lässt, gleichermaßen die Holzfenster vor der Sonne schützt. Vom Esszimmer führt eine Tür direkt zur gemütlichen Terrasse und zum Garten. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und beherbergt eine Gartenlaube, in der man schöne Stunden verbringen kann. Erwähnenswert ist, dass das Dach 2009 eine neue Eindeckung erhalten hat und für die Erdgasheizung 2024 eine neue Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung installiert wurde, im Zuge dessen auch eine Kaminsanierung durchgeführt wurde. Mögliche Renovierungsmaßnahmen sind rein optischer Natur.Die angebotene Immobilie ist eine günstige Gelegenheit, in Prüm, an attraktiver Stelle, ein rundum lebenswertes Refugium zu erwerben. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich selbst ein Bild von den Möglichkeiten, die diese Immobilie bietet.
