Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 6
94436 Simbach
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der charmanten Ortschaft Simbach befindet sich dieses wunderschöne Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die nach einem geräumigen und gemütlichen Zuhause suchen. Mit einer Wohnfläche von 160,54 m² und einem großen Grundstück von 667 m² bietet dieses Haus genügend Platz für alle Familienmitglieder. Das Haus verfügt über eine Garage und einen Stellplatz, sodass Sie Ihr Fahr-zeug sicher unterstellen können.Das Haus wurde circa 1976 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Der Massivbau bietet eine solide und langlebige Konstruktion, die vollständige Erschließung des Grundstücks sorgt für eine einfache Zugänglichkeit. Der eigene Garten ist ein Highlight des Hauses, da er viel Platz für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung bietet. Der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet eine schöne Aussicht auf den Garten und Landschaft.Im Inneren des Hauses befinden sich sechs Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, die genügend Platz für alle Familienmitglieder bieten. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates Gäste-WC sorgen für einen hohen Komfort. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum und einen Keller, die als Lager- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Gegebenenfalls ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglich.Die Temperierung sämtlicher Wohnräume sowie die Bereitstellung des Warmwassers erfolgt durch eine Öl-Zentralheizung. Für gemütliche Abende bietet sich der Kamin an, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt.Das Haus kann ab sofort bezogen werden und bietet somit die perfekte Gelegenheit, ein neues Zuhause in Simbach zu finden.
