Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 6
75223 Niefern-Öschelbronn
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde ca. 1972 in solider Massivbauweise erstellt. Die Wohnfläche der Haupt- und Einliegerwohnung beträgt ca. 180 m² zzgl. Balkon und Terrassen. Auf die 4 1/2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss entfallen hiervon ca. 109 m². Die Wohnung ist großzügig aufgeteilt: helles Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, Küche mit Einbauküche, 2 Kinderzimmer, geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad und ein sep. Gäste-WC.Die Wohnfläche der hellen 2-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss beträgt ca. 71 m² zzgl. der Süd-Terrasse. Im Untergeschoss kann weiterhin über mehrere Abstellräume, eine Werkstatt, die Waschküche und den Heizraum verfügt werden. Hervorzuheben ist der direkte Zugang zur großen Doppelgarage. Weiterhin stehen im großen und zum Ausbau vorbereiteten Dachgeschoss zusätzliche Raumreserven sowie ein Balkon zur Verfügung. Die Immobilie überzeugt neben der großzügigen und gut durchdachten Aufteilung vor allem durch die großen Fensterelemente, die viel Licht ins Innere bringen sowie den offenen Wohn-/Essbereich mit Terrasse und Zugang zum Garten. Zum Wohnhaus gehört eine Doppelgarage und ein Carport.Das schön angelegte und gepflegte Grundstück mit Garten umfasst eine Fläche von ca. 683 m².
