Kaufpreis 99.000 €
Zimmer 3
45881 Gelsenkirchen
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 1957
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus wurde 1955 in massiver Bauweise errichtet und ist 3 ½-geschossig. Es ist voll unterkellert sowie verputzt und verklinkert. Die angebotene Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss.Die Wohnfläche von ca. 70 m² umfasst ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, das ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft bietet und das Herzstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer ist praktisch geschnitten und bietet genügend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Die separate Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über Stellplätze für Waschmaschine und Trockner. Ein speziell angefertigter Esstisch lässt sich platzsparend in der Arbeitsfläche verstauen. Das Badezimmer ist kompakt und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die die Wohnung über einen ausgebauten Bodenraum, der als Arbeits-, oder Kinderzimmer genutzt werden kann.Besonders hervorzuheben ist ca 6 m² große Loggia, die einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Nachbarschaft bietet und zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Kellerraum steht ebenfalls zur Verfügung und bietet ausreichend Stauraum. Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und umfasst eine Gaszentralheizung, Isolierglasfenster, Naturholztüren, Keramikböden sowie ein voll ausgestattetes Wannenbad. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.
