Kaufpreis 650.000 €
Zimmer 7
06126 Halle (Saale)
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir sind mit einem Interessenten in fortgeschrittenen Verhandlungen. Daher bieten wir aktuell keine weiteren Besichtigungen an. Sie können uns gerne trotzdem kontaktieren. Sofern die aktuellen Verhandlungen nicht zum Verkauf führen kontaktieren wir Sie. Danke für Ihr Verständnis.Zum Verkauf steht ein kleines modernes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen. Die Immobilie liegt in idyllischer Lage von Halle (Saale) unweit der Dölauer Heide. Das im Jahr 2007 erbaute Haus umfasst eine Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² und einen grünen gepflegten Garten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss verfügen jeweils über ca. 110 m² Wohnfläche und bieten großzügige Grundrisse mit 2 Balkonen. Im Dachgeschoss befindet sich eine kompakte Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und ist ideal für Singles oder Paare. Besonders hervorzuheben ist der offene Loftcharakter der Wohnung. Alle Einheiten sind mit Fußbodenheizung ausgestattet, die für ein behagliches Raumklima sorgt. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und entspricht modernen energetischen Standards. Auf dem Dach befindet sich Solarthermie. Diese nutzt die Energie der Sonne zur effizienten Warmwasserbereitung und senkt dadurch die Energiekosten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet eine kleine Ausbaureserve im Souterrain, die zusätzlichen Wohn- oder Hobbyraum ermöglichen kann. 2 Stellplätze direkt am Haus runden das Angebot ab. Die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur Dölauer Heide hat einen hohen Freizeitwert und macht das Objekt besonders attraktiv für Mieter, die naturnahes Wohnen schätzen.Für Kapitalanleger ist dieses Objekt besonders interessant. Die Kombination aus moderner Ausstattung, guter Vermietbarkeit und zusätzlichem Ausbaupotenzial bietet hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Investition.
