Warmmiete 2.179 €
Zimmer 4
40549 Düsseldorf
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Juli 2025
Frei ab: 1. November 2025
Nebenkosten: 437 €
Kaltmiete 1.742 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Mietpreisgedämpftes Wohnen - Einkommensgrenzen sind zu beachtenBei diesem Objekt handelt es sich um mietpreisgedämpften Wohnraum. Die Anmietung ist nur möglich, wenn bestimmte Einkommensgrenzen nicht überschritten werden. Berechnung der Einkommensgrenzen sind auch über den Chancenprüfer des Wohnungsamtes (https://www.duesseldorf.de/wbs-chancenpruefer.html) zu empfehlen. Das Ergebnis Ihrer unverbindlichen Einkommensberechnung lässt Rückschlüsse auf die Einkommensgrenzen von preisgedämpften Mietwohnungen zu Überschreitung der Einkommensgrenze um nicht mehr als 60 %. Hinweis: Die Berechnung dient ausschließlich der Orientierung und begründet keinen rechtlichen Anspruch auf eine preisgedämpfte Mietwohnung. Die finale Prüfung der Einkommensgrenzen der Mietinteressenten erfolgt durch einen Steuerberater/Wirtschaftsprüfer.Im Neubauprojekt MARIS im Quartier PANDION ALBERTUSSEE wird Wohnen am Wasser Wirklichkeit. Geplant von HPP Architekten, verbindet MARIS moderne Architektur mit Naturerlebnis. Stilvolle Foyers, begrünte Dächer, Regenwassernutzung und ein naturnaher Rundweg schaffen ein ruhiges Mikroklima.Es entstehen 97 hochwertig ausgestattete, mietpreisgedämpfte Wohnungen mit zwei bis vier Zimmern sowie 74 Tiefgaragenstellplätze. Mieterkeller, Fahrrad- und Kinderwagenräume sowie Spielplätze runden das Angebot ab.Diese komfortable 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine großzügige Raumaufteilung und ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum Verweilen ein und bietet Zugang zum Balkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Kinderzimmer, Arbeitsbereich oder Gästezimmer. Zwei moderne Bäder - eines mit großer bodengleicher Dusche, eines mit Badewanne - sorgen für Komfort im Alltag. Die gelungene Kombination aus Raum, Funktionalität und Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolles Wohnen.
