Kaufpreis 575.000 €
Zimmer 6
22149 Hamburg
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 2009
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Hamburg-Rahlstedt präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit zwei separaten Einheiten, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Gebäude erstreckt sich über zwei voll ausgebaute Wohnebenen sowie ein großzügiges Kellergeschoss und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Gesamtzustand.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine helle, freundliche Wohneinheit mit direktem Zugang zur halb überdachten Terrasse und dem Garten. Der Wohnbereich mit Kamin schafft eine gemütliche Atmosphäre, die Küche ist funktional geschnitten und ermöglicht einen direkten Übergang in den Essbereich. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Ein gepflegtes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC komplettieren das Raumangebot dieser Einheit.Das Obergeschoss bildet eine in sich geschlossene zweite Wohneinheit, die über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist. Diese Einheit verfügt über drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Wohnzimmer, das durch seine Fensterfront viel Tageslicht erhält. Die beiden weiteren Zimmer bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Schlafen, Arbeiten oder Hobbys. Die klare Trennung der beiden Einheiten bietet ebenfalls die Möglichkeit zur separaten Vermietung.Ergänzt wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss, das neben praktischen Nutzflächen auch einen wohnlich ausgebauten Raum bietet - ideal als Hobby- oder Arbeitsbereich. Zudem befinden sich hier weitere Abstell- und Lagermöglichkeiten.Dieses charmante Haus kombiniert funktionales Wohnen mit attraktiver Lage und bietet Raum für individuelle Lebenskonzepte - ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Investoren.
