Kaufpreis 1.046.000 €
Zimmer 19
88410 Bad Wurzach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Herrenstrasse von Bad Wurzach - im Herzen der Stadt und in direkter Nachbarschaft zum großen Modehaus Michelberger und weiteren Einzelhandelsgeschäften. Fussgängerfreundliche und verkaufsstarke Lage. Im ständig sanierten Haus befinden sich außer der Gewerbeeinheit im EG noch 3 Wohnungen mit 4-5 Zimmern in sehr hochwertigem Zustand und 4 weitere, kleinere Wohneinheiten in einfacherem Zustand. Alle Einheiten sind vollvermietet und der Gewerbemieter im Erdgeschoss unterzeichnet gerade einen neuen 10-Jahres-Mietvertrag. Da in den letzten 15 Jahren im Haus alle Fenster, die Fassade, die Heizung sowie in den Innenräumen Sanierungen vorgenommen wurden, besteht hier kein Investitionsstau. Zusätzlich haben Sie im sehr großzügigen Dachgeschoss noch eine Ausbaureserve. Die Photovoltaikanlage erwirtschaftet noch Zusatzeinnahmen, welche in den bisherigen Einnahmen noch nicht berücksichtigt sind. Insgesamt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit mit Zukunft. Nähere Einzelheiten zu diesem Immobilienangebot erhalten Sie gerne auf Anfrage!