Kaltmiete 7.107 €
47441 Moers
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Baujahr: 1923
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein Geschäftshaus in 1A -Lage der Moerser Innenstadt an der Fußgängerzone der Steinstraße.Ein Objekt das ins Auge fällt.Gegenüber liegend das über die Stadtgrenzen hinaus sehr bekannte Modehaus Braun (Neustraße-Ecke Neumarkt ) und vielen weiteren Geschäften. Es verfügt über eine Fläche von insgesamt 282qm über 4 Etagen und einer Grundstücksfläche von 102 qm. Dieses Haus hat einen Bekanntheitsgrad durch den seit nun mehr 45 jährigen gleichen Pächters.Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe am Neumarkt.Es können auch 2 Stellplätze dazu gemietet werden.Das Objekt verfügt über insgesamt 3 Etagen zzgl. Dachgeschoss.Das Objekt kann verschieden genutzt werden: Textil/Bekleidung, Dekorationsartikel, Angebote für Workshops, Sportgeschäft,Eisdiele mit Bistro-Cafe` aber auch als Versicherungsbüro, Steuerbüro, für Seminare und vieles weitere.... Raumaufteilung Das Ladenlokal im Erdgeschoss hat eine Größe von 72qm mit großer Fensterfront rundherum.Die Etagen im ersten & zweiten Stockwerk haben eine Größe von je 75qm, aufgeteilt in 3 Räumen plus WC.Das Dachgeschoss hat eine Größe von 60qmIm Keller des Hauses befindet sich der Heizungskeller ( Fernwärme ),die Waschküche & 2 Lager-Räume.
