Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 9
63839 Kleinwallstadt
Größe 203 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1888
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Kleinwallstadt - für Kapitalanleger und Selbstnutzer interessant! Insgesamt stehen drei Wohneinheiten zur Verfügung: Zwei davon sind bereits vermietet und sichern Ihnen Mieteinnahmen. Die dritte Wohnung ist aktuell nicht vermietet und daher ideal für Selbstnutzer, Singles oder Paare. Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an! Aufteilung des Mehrfamilienhauses: Vorderhaus: Wohnung-Nr. 1 im Erdgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 57,27 m² Wohnfläche (unbewohnt): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Abstellraum mit eigener Gastherme- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss- Schlafzimmer Wohnung-Nr. 2 im Dachgeschoss mit 2 Zimmern und ca. 50 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): - Flur - Wohnzimmer - Küche - Vorplatz - Abstellraum mit eigener Gastherme- Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss- Schlafzimmer Kellergeschoss (teilweise unterkellert): - drei Kellerräume (Jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugeordnet.) Hinterhaus: Wohnung- Nr. 3 im Erd- und Dachgeschoss mit 4 Zimmern und ca. 97 m² Wohnfläche (derzeit vermietet): Erdgeschoss: - Garderobe - Gäste-WC - Wohn- und Esszimmer- Küche mit Speisekammer - Abstellraum mit Heizkörper - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss Dachgeschoss: - Diele - Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - zwei nachträglich ausgebaute Zimmer mit HeizkörperEnergieausweisdaten: Energiebedarfsausweis Baujahr: 1880 / Wohnhausumbau 1990 Wesentlicher Energieträger: Gas Endenergiebedarf: 333,99 kWh (m²a)Energieeffizienzklasse: H
