Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 9
23564 Lübeck
Größe 213 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Mehrfamilienhaus in Lübeck St. Jürgen - saniert & solide vermietetIn direkter Nähe zur Wakenitz erwartet Sie dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus ca. 1905 auf einem ca. 144 m² großen Eigenlandgrundstück. Die Liegenschaft wurde ca. 2013 umfassend kernsaniert (inkl. neuer Bäder, Küchen, Fenster, Dach mit 20?cm Aufdachdämmung) und befindet sich in sehr gutem Zustand - ohne Instandhaltungsrückstände.Vier gut geschnittene Wohneinheiten (ca. 48-55?m², zwei mit Balkon) verteilen sich auf vier Etagen. Jede Einheit verfügt über einen eigenen Kellerraum, zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Waschküche.Moderne Durchlauferhitzer und eine ca. 2015 erneuerte Gasbrennwerttherme sorgen für eine effiziente Wärme- und Warmwasserversorgung.Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 36.162,48 p.a. zzgl. Nebenkosten.Alle Mietverträge sind indexiert!(*) Die Angaben der aktuellen Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand: Februar 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Dieses Mehrfamilienhaus ist ideal für Investoren, die eine solide Immobilie in einer begehrten Lage Lübecks suchen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot!
