Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
89520 Heidenheim an der Brenz
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1951
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus auf großem Grundstück in toller Lage!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 569 m² und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz zum Wohlfühlen, Entspannen und Gestalten.In einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend gelegen, überzeugt das Anwesen durch seine naturnahe Lage und den vorhandenen Gartenteich, der ein idyllisches Highlight im Außenbereich darstellt. Die Außenanlagen bieten viel Raum für kreative Ideen und können ganz nach Ihren Wünschen neu und liebevoll gestaltet werden - ob Spielwiese für Kinder, Gemüsebeet oder eine großzügige Terrasse mit Blick ins Grüne.Das Haus selbst bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Zimmern. Zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich schaffen ein einladendes Wohngefühl mit viel natürlichem Licht. Ein geräumiges Vorzimmer verbindet die beiden Schlafzimmer miteinander und bietet zusätzlichen Stauraum oder Gestaltungsmöglichkeiten - etwa als kleine Leseecke oder Homeoffice-Bereich.Ein Badezimmer sowie zwei separate WCs sorgen für den nötigen Komfort im Alltag. Die Immobilie wurde kontinuierlich in Stand gehalten: Zwei Dachgauben wurden ergänzt, das Dach sowie die Außenwände wurden gedämmt - wichtige Maßnahmen für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine funktionstüchtige Öl-Zentralheizung.Hinweis: Im 3-D Grundriss ist der ursprüngliche Zustand des Hauses dargestellt. Das bedeutet, dass im Erdgeschoss ursprünglich ein weiteres Schlafzimmer vorgesehen war. Dieses wurde jedoch im Zuge einer Umgestaltung zu einem offenen Wohn- und Essbereich zusammengefasst, wodurch ein großzügiger und lichtdurchfluteter Raum entstanden ist.Im Inneren bietet das Haus Ihnen die Möglichkeit, mit etwas handwerklichem Geschick und gestalterischem Feingefühl Ihre ganz persönliche Wohntraumoase zu erschaffen. Die Substanz ist solide - das Potenzial ist groß.Ob als erstes Eigenheim für eine junge Familie oder als neues Projekt für kreative Individualisten: Dieses Haus vereint Ruhe, Raum und zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohnideen.Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
