Kaufpreis 1.950.000 €
Zimmer 12
83346 Bergen
Größe 384 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 2.000?m² (auch flexibel teilbar) stehen zwei eigenständige Wohnhäuser - jedes mit ganz eigenem Charakter, vereint durch Raum, Potenzial, eine solide Substanz und bedachte Modernisierung. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Vermieten oder kreative Wohnkonzepte mit Weitblick.Haus 1 bietet rund 229?m² Wohnfläche über zwei Etagen, sieben Zimmer, zwei Bäder und großzügige Außenflächen mit einer großen Südterrasse und Balkon. Seit 2009 wurden zahlreiche Modernisierungen vorgenommen - darunter neue Elektroleitungen, hochwertige Böden, moderne Einbauküchen, Dämmmaßnahmen, Fenstererneuerung und stilvolle Details wie Holzverschalungen (2024) und ein neues Treppengeländer (2025). Dennoch handelt es sich um eine Teilsanierung - einzelne Bereiche bieten noch Spielraum für individuelle Weiterentwicklung und Anpassung.Haus 2, erbaut 1966, umfasst ca. 155?m² auf drei Etagen mit vier Schlafzimmern, drei Bädern, fünf Garagen und zwei Balkonen. Auch hier wurde zwischen 2020 und 2024 teil-modernisiert: neues Dach mit Dämmung, neue Dachfenster, Fassadenschalung, überarbeitete Elektrik, tlw. neue Heizkörper, sowie Modernisierungen im Ober- und Untergeschoss. Trotz dieser zahlreichen Maßnahmen ist auch dieses Haus als teilsaniert zu betrachten - einige Elemente können je nach Anspruch und Nutzungsidee weiter optimiert werden.Gemeinsam bieten die Häuser über 380?m² Wohnfläche, viel Außenraum, moderne Standards und den idealen Rahmen für Menschen, die groß denken - ob als Familie, Investor oder Gemeinschaft. Zwei Häuser, ein Ensemble - bereit für neue Geschichten mit Zukunftsperspektive.Hinzu kommt eine herausragende Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn - ideal für Pendler oder Berufstätige - und ein phänomenaler Ausblick, der Weite und Ruhe vereint.
