Kaufpreis 163.000 €
Zimmer 3
73312 Geislingen an der Steige
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und kompakt geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gut instand gehaltenen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1977. Das Haus verfügt über einen Aufzug, der den Zugang zur Wohnung komfortabel gestaltet.Die Wohnfläche von ca. 69?m² verteilt sich funktional auf einen einladenden Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, ein geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer), eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.Der überdachte Balkon bietet einen weiten Ausblick über die umliegende Nachbarschaft und ermöglicht eine angenehme Nutzung im Alltag. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend von Geislingen an der Steige. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und den öffentlichen Nahverkehr - ein Standort mit nachhaltigem Potenzial.Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 457?€. Das monatliche Hausgeld beträgt 280?€.Hinweis:Da die Wohnung derzeit vermietet ist, stehen leider keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Ein persönlicher Eindruck ist ausschließlich im Rahmen einer Besichtigung möglich.Modernisierungen der Wohnanlage:2005: Erneuerung des Flachdachs und der mineralischen Oberputzfassade2015: Austausch der Fenster und Rollläden, neue Hauseingangstüren, Modernisierung der Bodenbeläge im Treppenhaus2016: Einbau einer energieeffizienten Gasbrennwertheizung mit solarunterstützter WarmwasserbereitungZur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei gemeinschaftlich nutzbare Trockenräume. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer. Die Ausstattung umfasst Laminatböden.Ein Außenstellplatz kann optional für 8.000?€ zusätzlich erworben werden.
