Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 14
25761 Büsum
Größe 315 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exposé: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotential in Toplage von BüsumFakten:Mehrfamilienhaus (6 Wohneinheiten)Baujahr: 1972, Erweiterung 1983Ort:Büsum, Nordseeheilbad - Schleswig-HolsteinWohnfläche gesamt:ca. 315,81 m²Grundstücksgröße:ca. 1.091 m² (Erbbaurecht)Heizung:Zentrale Öl-HeizungObjektbeschreibungIn attraktiver und zentraler Lage des beliebten Nordseeheilbads Büsum präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit großem Potential. Das Objekt besteht aus sechs separaten Wohneinheiten, die sich hervorragend zur dauerhaften Vermietung, als Ferienwohnungen oder zur Umwandlung in Eigentumswohnungen eignen.Jede Wohneinheit ist ausgestattet mit:einem offenen Wohn- und Essbereicheiner funktionalen Einbaukücheeinem Duschbadeinem separaten SchlafzimmerIm Kellergeschoss befinden sich zusätzliche Abstellräume sowie eine Sauna zur gemeinschaftlichen Nutzung - ein attraktives Extra für Bewohner oder Feriengäste.Der große Garten auf dem rund 1.091 m² umfassenden Erbpachtgrundstück lädt zum Entspannen ein und bietet Raum für individuelle Gestaltung oder Gemeinschaftsnutzung.LageDas Objekt befindet sich in zentraler Lage von Büsum - nur wenige Minuten vom Strand, dem Hafen, Einkaufsmöglichkeiten und diversen Freizeitangeboten entfernt. Büsum ist als traditionsreiches Nordseeheilbad nicht nur bei Urlaubern beliebt, sondern gewinnt auch bei Dauerbewohnern zunehmend an Attraktivität. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, ebenso die touristische Nachfrage.Besonderheiten6 Wohneinheiten mit guter VermietbarkeitGroßes Erbpachtgrundstück in zentraler LageKeller mit Sauna und AbstellräumenÖl-Zentralheizung mit gutem EnergiekennwertGepflegter Zustand mit EntwicklungspotentialIdeal für Kapitalanleger, Projektentwickler oder zur teilweisen SelbstnutzungKurz:Dieses Mehrfamilienhaus vereint eine Top-Lage, solide Bausubstanz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - eine seltene Gelegenheit für Investoren, die nach einer renditestarken Immobilie mit Wertsteigerungspotenzial suchen.Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
