Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 10
06773 Gräfenhainichen
Größe 195 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusives Anwesen in Alleinlage mitten in der Dübener Heide - Zwei Wohnhäuser, Scheune & Werkstatt auf 4.505 m² GrundstückSie suchen absolute Ruhe, Natur pur und ein außergewöhnliches Zuhause in Alleinlage? Dieses charmante Anwesen im Herzen der Dübener Heide bietet Ihnen genau das - und noch viel mehr.Umgeben von unberührter Natur, liegt dieses einmalige Ensemble aus zwei Wohnhäusern, einer großzügigen Steinscheune, diversen Nebengebäuden und Stallungen idyllisch und abgeschieden im Wald. Die nächste Nachbarschaft ist rund 3 km entfernt - hier genießen Sie vollständige Privatsphäre und leben mitten in einem der schönsten Naturparadiese Sachsen-Anhalts. Und dennoch sind Sie mit dem Auto in nur wenigen Minuten in Kemberg, Bad Düben oder Gräfenhainichen.Das Anwesen ist ideal für Jäger, Naturliebhaber, Tierhalter, Selbstversorger oder Menschen, die ein besonderes Projekt - etwa ein Kreativzentrum, ein Feriencamp oder eine alternative Lebensgemeinschaft - verwirklichen möchten.Aufteilung Hauptaus (ca. 100 m² Wohnfläche)Ein ehemaliges, liebevoll saniertes Forsthaus mit rustikalem Charme:- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kaminofen und Heißluftofen, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Schlafzimmer, Flur- Obergeschoss: Zweite Wohneinheit mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, drei Kammern (ideal als Stauraum oder Ankleide), FlurGaszentralheizung, moderne Elektrik, neue Dacheindeckung, Fenster und Eingangstür vor ca. 17 Jahren erneuertNebenhaus (ca. 95 m² Wohnfläche)Solides, vollunterkellertes Gebäude mit integrierter Tiefgarage:- Hochparterre: Drei Zimmer, Küche, Badezimmer, Flur- Obergeschoss: Drei weitere Zimmer und ein zweites BadInnenausstattung teilweise modernisierungsbedürftig, aber gepflegtEbenfalls mit neuem Dach versehenScheune (ca. 160 m² Nutzfläche)Massiv gemauert, mit drei großen Kammern - ideal für Lagerung, Hobby oder Ausbau. Eine Kammer wurde bereits modern gefliest
