Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
06502 Thale
Größe 188 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Frei ab: 1. Mai 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten, soliden Zustand. Es liegt im Thaler Ortsteil Friedrichsbrunn - in ruhiger Höhenlage des östlichen Harzes. Die Wohnfläche erstreckt sich vollständig über eine Ebene und bietet viel Platz für verschiedenste Lebensentwürfe.Die Aufteilung umfasst sechs gut geschnittene Räume: zwei Schlafzimmer, zwei Wohnbereiche, ein Esszimmer sowie ein separates Familienzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche, ein Badezimmer, ein zusätzliches WC und einen Lagerraum. Die Struktur eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die Wohnen und Rückzug unter einem Dach vereinen möchten.Vom Familienzimmer aus gelangt man direkt auf die großzügige Terrasse - mit Blick ins Grüne. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein separates Nebengebäude mit Carport, Garage und zusätzlichem Lagerraum - nutzbar für Hobbys, Abstellflächen oder Fahrzeuge.Friedrichsbrunn ist ein kleiner, hochgelegener Ortsteil von Thale - auf etwa 580?Metern Höhe, mitten im Harz. Der Ort ist bekannt für seine klare Luft, die Ruhe und die Nähe zu weitläufigen Wäldern. Früher Kurort, heute beliebter Wohn- und Rückzugsort für Menschen, die Natur und Entschleunigung suchen.Hier ticken die Uhren etwas langsamer. Man hört den Wind durch die Bäume, trifft auf Wanderer statt auf Durchgangsverkehr. Die Anbindung ist dennoch gut: In ca. zehn Minuten erreicht man mit dem Auto Thale mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Kitas und Schulen.Ob für den Ruhestand, ein neues Familienkapitel oder einfach mehr Lebensqualität - Friedrichsbrunn bietet genau das Umfeld, das viele suchen: zurückgezogen, bodenständig, harznah.*Hinweise *Zufahrtsstraße wird ausgebaut:Die Zufahrtsstraße zum Haus wird bis Juli 2026 vollständig erneuert. Laut offizieller Zusage der Stadt Thale umfasst die Maßnahme eine komplette Neugestaltung inklusive neuem Straßenbelag sowie einer modernen Straßenbeleuchtung. Der gesamte Weg von der Hauptstraße bis zum Grundstück wird damit grundlegend verbessert und nachhaltig aufgewertet. Die Kosten werden vom Land getragenZugangsrecht:Ein Nachbar besitzt ein Wegerecht, das ihm erlaubt, den schmalen Fußweg seitlich der Garage zu überqueren.Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der zusätzlich zu den Fotos in der Anzeige verfügbar ist. Nutzen Sie bitte die weißen Kreise, um sich durch die Immobilie zu navigieren.Unsere Fotos wurden mit einer professionellen Weitwinkelkamera aufgenommen, was die Räume etwas größer erscheinen lässt. Der 360°-Rundgang bietet eine realistischere Darstellung der Raumgrößen. Bitte beachten Sie auch die Grundrisse und die Flächenbeschreibung.Virtuell besichtigen - persönlich begleitetGern laden wir Sie zu einer unverbindlichen Online-Besichtigung ein. In einem persönlichen Videogespräch begleiten wir Sie live durch den digitalen 360°-Rundgang der Immobilie. So erhalten Sie ganz bequem von zu Hause aus einen realistischen ersten Eindruck, können gezielt Fragen stellen und bereits vorab prüfen, ob eine Vor-Ort-Besichtigung für Sie überhaupt infrage kommt.Diese geführte Online-Tour ist für viele Interessenten der ideale erste Schritt, um schnell und effizient festzustellen, ob das Objekt ihren Vorstellungen entspricht.Für Anfragen und Terminabsprachen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, gemeinsam einen passenden Termin für Sie zu finden.
