Kaufpreis 333.000 €
Zimmer 5
23879 Mölln
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Grundstück in der Größe von 1.611qm. Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienhaus (BJ. 1939 - Anbau 1962) mit einer Wohnfläche von ca. 110qm. Lt. Bebauungsplan Nr. 95 der Stadt Mölln ist das komplette Grundstück als Bauland ausgewiesen. Insoweit besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grund zu errichten. Auf Nachfrage beim Bauamt der Stadt Mölln wurde dies bestätigt.Die Ausstattung des Hauses entspricht nicht mehr dem heutigen Standard und bedarf einer entsprechenden Sanierung. Des Weiteren befindet sich ein Geräteschuppen und ein ursprünglich als Atelier genutztes kleines Gebäude auf dem hinteren Grundstücksteil. Das gesamte Grundstück wäre auch als Generationengrundstück hervorragend nutzbar, da nach Abriss der Ursprungsgebäude auch 2 Häuser mit jeweils bis zu 2 Wohneinheiten (Zweigeschossig / keine Doppelhäuser) darauf errichtet werden könnten.Der Bodenrichtwert für dieses Grundstück wurde vom Gutachterausschuss für Grundstückswerte mit 220,00€ je qm ermittelt. Bei 1.611qm x 220,00€ wäre der Wert des Grundstückes ohne Gebäude mit 354.420,00€ zu ermitteln. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich im Haus 5 Räume, 1 Küche und 1 Badezimmer. Das Haus ist im EG mit einem Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Badezimmer ausgestattet. Im Obergeschoß befinden sich 2 weitere Zimmer zur freien Nutzung.
