Kaufpreis 135.000 €
Zimmer 6
17111 Nossendorf
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sanierungsbedürftige Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2213 m² viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das im Jahr 1956 erbaute Einfamilienhaus befindet sich aktuell in einer Bauphase und wurde zuletzt 2023 teilweise modernisiert. Die Immobilie bietet sechs Räume, darunter zwei Schlafzimmer, die sich ideal für eine kleine Familie oder Paare eignen. Ein zusätzlicher kleiner Raum im Obergeschoss kann flexibel als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Im Erdgeschoss finden Sie einen Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang und ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC, das 2015 modernisiert wurde. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Wohnzimmer und ein angrenzendes Schlafzimmer sowie eine Einbauküche und ein Esszimmerauf. Das Badezimmer im Obergeschoss ist bereits teilweise fertiggestellt und umfasst ebenfalls ein WC. Neben den Innenräumen bietet das Haus eine überdachte Veranda, die als Erweiterung der Wohnfläche genutzt werden kann. Für Fahrzeuge steht eine komfortable Garage zur Verfügung sowie zusätzliche Stellplätze im Freien.Das teilweise unterkellerte Gebäude verfügt über mehrere Schuppen, in denen die Materialien für die Sanierungsarbeiten gelagert werden. Zusätzlich ist ein Brunnen vorhanden, der zur individuellen Nutzung des Grundstücks beiträgt. Der weitläufige Garten beherbergt ein Gartenhäuschen und bietet reichlich Fläche für Freizeitaktivitäten oder zur gärtnerischen Gestaltung.Die Lage und der Umfang des Grundstücks bieten eine hervorragende Basis für zukünftige Sanierungen oder Erweiterungen, und das bereits vorhandene Materiallager kann die Renovierungsarbeiten erleichtern. Potenzielle Käufer haben hier die Möglichkeit, ein Haus nach ihren Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.Diese Liegenschaft eignet sich perfekt für Käufer, die keine Angst vor Sanierungen haben und die Herausforderung lieben, ein Haus in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Die umfangreiche Grundstücksfläche und die solide Grundstruktur bieten hierzu eine ideale Ausgangssituation.Bei Interesse an dieser Immobilie laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein, um sich vor Ort ein umfassendes Bild von den Möglichkeiten und Potenzialen dieses Hauses zu machen. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Termin zu vereinbaren.
