Kaufpreis 449.000 €
Zimmer 7
76889 Oberotterbach
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ich freue mich sehr, Ihnen diese interessante und vielseitige Immobilie präsentieren zu dürfen. Hier die wichtigsten Highlights - kurz und übersichtlich zusammengefasst:Grundstück & Lage: Grundstücksfläche über 4.000 m², zwei Straßenanschlüsse, terrassiertes Areal mit herrlicher Fernsicht über die Weinberge der SüdpfalzImmobilienbestand:Gesamtwohnfläche rund 150 m² (Wohnhaus, Baujahr 1968)Gesamtnutzfläche rund 650 m² (Keller, Wirtschaftsgebäude, Maschinenhalle, Stallgebäude, Brennerei)Entwicklungspotential: Projektentwicklung und Bau von Ein- und MehrfamilienhäusernBasis für landwirtschaftlichen BetriebBasis für Selbstversorger und Wohngemeinschaften Ausführliche Beschreibung:Das weitläufige Areal (4.067 m²) befindet sich in einer der schönsten Kulturlandschaften der rheinischen Tiefebene und ermöglicht einen grandiosen Blick über das südpfälzische Rebland. Es ist terrassiert und verfügt über zwei Straßenanschlüsse. Der Immobilienbestand resultiert aus der landwirtschaftlichen Mischnutzung aus Acker-, und Weinbau in Verbindung mit Viehwirtschaft. Das Wohnhaus, mit einer Wohnfläche von rund 150 m², wurde in massiver Bauweise errichtet, ist komplett unterkellert und stammt aus dem Jahr 1968. Im Anschluss befinden sich ein Wirtschaftsgebäude (15 m²) mit Waschküche, Dusche und WC und eine Maschinenhalle (rund 80 m²). Ein Stallgebäude (circa 400 m²) und eine Brennerei mit Lager (etwa 40 m²) runden das Bild ab. Besonders hervorzuheben sind die wunderschöne Lage und das Entwicklungspotential, aufgrund der Größe und der beiden Zufahrten.Das Areal eignet sich somit als Basis für einen landwirtschaftlichen Betrieb, als Wohn- und Arbeitsbasis für Selbstversorger oder für Investoren und Projektentwickler, die neuen Wohnraum schaffen möchten. Sie haben Fragen oder wünschen einen individuellen Ortstermin? Kontaktieren Sie mich gerne. Ich freue mich auf Ihre Nachricht!Ihr Jürgen Keller (0170 8080 181)REMAX Premium GroupIhr REMAX-Premiumpartner in der Pfalz!
