Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 4
63456 Hanau
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen und wohlfühlen - Stilvoll modernisiertes RMH mit Wintergarten und Gartenidylle!Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1971 präsentiert sich nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2025 in einem exzellenten, bezugsfertigen Zustand. Es verbindet zeitgemäße Technik mit wohnlicher Atmosphäre und bietet das perfekte Zuhause für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf Qualität, Komfort und ein gepflegtes Umfeld legen.Highlights der Modernisierung (2025). Hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster der Marke Schüco. Moderne Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnbereichen. Vollständig erneuerte Elektroinstallationen. Neu verlegte Wasserleitungen im gesamten Haus. Zeitgemäße Fliesen in Küche, Bad und Gäste-WC. Glatt verspachtelte und frisch gestrichene Wände. Robuster Laminatboden in moderner Holzoptik. Neue Bodenfliesen in der Küche. Ausgebauter und modernisierter Keller mit zusätzlichem Nutzwert. Flachdachabdichtung bereits vor ca. 6 Jahren erneuertRaumaufteilung & Ausstattung:Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und modernem Gäste-WC. Die gut geschnittene Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreativität und ist funktional wie stilvoll gestaltet. Der angrenzende Wohn- und Essbereich überzeugt durch seine Großzügigkeit, klare Raumstruktur und angenehme Lichtverhältnisse.Ein besonderes Highlight ist der angrenzende, lichtdurchflutete Wintergarten. Dieser zusätzliche Raum, nicht in der offiziellen Wohnfläche enthalten, erweitert das Wohngefühl spürbar und eignet sich ganzjährig als behaglicher Rückzugsort oder geselliger Treffpunkt. Von hier aus gelangen Sie direkt in den liebevoll angelegten Garten mit Terrasse, ein grünes Refugium zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern.Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer, ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice sowie ein geschmackvoll modernisiertes Tageslichtbad mit hochwertigen Armaturen und zeitloser Gestaltung.Das ausgebaute Untergeschoss rundet das Raumangebot ab. Neben klassischem Stauraum steht Ihnen hier ein beheizbarer Hobbyraum zur Verfügung, flexibel nutzbar für Fitness, Hobbys oder als zusätzliches Arbeitszimmer.Einzelgarage inklusive:Besonders hervorzuheben ist die zum Haus gehörende Einzelgarage direkt am Grundstück, ein seltenes Plus bei Reihenhäusern und ein echter Komfortgewinn im Alltag.Vereinbaren Sie gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Das Team von Rösner & Partner freut sich darauf, Ihnen dieses schöne Haus vorzustellen und Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten.
