Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 8
53229 Bonn
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 123 m² Wohnfläche im Haupthaus sowie zusätzlichen, zu Wohnzwecken ausgebauten Flächen im Dachgeschoss viel Raum zur Entfaltung. Die Immobilie wird bezugsfrei und eignet sich sowohl für große Familien als Mehrgenerationenlösung als auch zur Vermietung der Einliegerwohnung - eine vielfältige Nutzungsmöglichkeit, die Flexibilität schafft. Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer, das dank der großen Fensterflächen besonders hell wirkt und den direkten Zugang in den tollen Garten bietet - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die angrenzende, geräumige Küche überzeugt mit viel Platz zum Kochen und einem praktischen Schnitt. Im Obergeschoss erwarten Sie ein separates, individuell nutzbares Zimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide und ein gepflegtes Badezimmer. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet mit einer Diele, einem weiteren Zimmer sowie einem schönen Dachstudio zusätzliche Nutzfläche mit vielseitigem Potenzial - ideal als Büro, Hobbyraum oder Jugendbereich. Die separate Einliegerwohnung verfügt über eine offene Wohnküche, ein Schlafzimmer, Bad und WC - perfekt für Großeltern, Gäste oder zur Vermietung. Ein eigener Kellerraum rundet das Angebot auf den verschiedenen Ebenen ab. Besonders praktisch: die geräumige Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge sowie Stauraum bietet. Das Haus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der Erbpachtzins beträgt 5 % jährlich, das sind derzeit 2.449,20 € jährlich und die Restlaufzeit bis 2080 beträgt rund 55 Jahre. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilienkombination und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.
