Kaufpreis 219.900 €
Zimmer 2
63533 Mainhausen
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Klein aber fein! Ideal für Selbstnutzer oder für Kapitalanleger!helle, gepflegte 2-3 Zimmer DG ETW mit geräumigem BalkonIhre Entscheidungshilfen!keine KäuferprovisionKaufen Sie ab € 465.- /mtl.kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)offener, heller Wohn-/ Essbereich Küche separatgeräumiger, fast uneinsehbarer Balkon mit S/W Ausrichtung & Blick ins ,,Grüne''Größe 3. Zimmer: 7,7 m²Markise Malervlies im Wohn/EssbereichInneliegendes Bad mit Entlüftung: Keine Gefahr von Schimmel!Stellplatz in Kaufpreis enthaltenDachspeicher als zusätlicher Stauraum in der Wohnungeigener großer KellerraumEinkaufsmöglichkeiten ,,um die Ecke''sehr solide Bauweise:zentrale Gasbrennwertheizung (2015 erneuert)Porotonstein (30er) Betonsteine im KGSteinboden im Treppenhause67% der Bewohner des Hauses sind Eigentümer, die selbst im Haus wohnen. Hausmeisterservice für innen und außen.Das sieht man der Immobilie an. Das gesamte Gebäude ist sehr gepflegt & sauber!sehr saubere Allgemeinräume:- Waschmaschienenanschluss & Trockenraum im Keller- Treppenhaus- Außenanlage- allg. Fahrradabstellraum - Außenzugang in KGDinge des tägl. Bedarfs in 500 m UmkreisSchulen und Kindergärten vor OrtGanztagskinderbetreuung vor OrtzentrumsnahVerkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfemögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge*Anf.effekt.Jahresz. 3,5 %(Stand:07.2025, Tilg.1;5% / 20% EK.Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel! Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändernEnergieverbrauchsausweisEndenergieverbrauch: 98 kWh/m²*awesentlicher Energieträger: GasHeizungsart: Gas Baujahr Gebäude (Ursprung): 1993Energieeffizienzklasse: CEA gültig bis: 18.09.2027
