Kaufpreis 685.000 €
Zimmer 3
10437 Berlin
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Altbauwohnung vereint historischen Flair mit modernen Wohnansprüchen - ein echtes Juwel für Liebhaber klassischer Berliner Wohnkultur. Besonders hervorzuheben ist die bereits vorliegende Baugenehmigung für den Anbau eines Balkons, die zukünftigen Bewohnern zusätzlichen Lebensraum im Freien eröffnet.Die Wohnung besticht durch ihren hellen Charakter, originale Holztüren sowie stilvolle, breite Massivholzdielen, die liebevoll aufgearbeitet wurden. Hohe Decken und altbautypische Doppelkastenfenster schaffen eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Großzügigkeit. Der Grundriss ist ideal geschnitten und bietet mit durchdachten Details wie einer praktischen Garderobennische höchsten Wohnkomfort.Das gepflegte Gebäude wurde Ende der 90er Jahre umfassend kernsaniert - entsprechend solide ist der bauliche Zustand. Ein repräsentativer Hauseingang, eine gut geführte Instandhaltungsrücklage sowie ein Fahrradkeller runden das Gesamtbild ab.Die Wohnung liegt ruhig, aber dennoch zentral - perfekt für alle, die urbanes Leben schätzen, aber auf Ruhe nicht verzichten möchten. Hier stimmt nicht nur das Wohngefühl, sondern auch das Potenzial für eine nachhaltige Wertentwicklung.Einziehen, wohlfühlen - und vielleicht schon bald den eigenen Balkon genießen!
