Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
71737 Kirchberg an der Murr
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1939
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt ein Gebäude in der Ortsmitte von Kirchberg an der Murr.Das Baujahr des Gebäudes kann nicht mehr festgestellt werden. Wir gehen von einem Ursprungsbaujahr von ca. 1900 aus. Genehmigte Baugesuche von 1938 (Ausbau Dachgeschoss) und 1939 (Anbau) liegen vor. Der baurechtlichen Stand wurde geprüft.Aus der Aktenlage ergibt sich ein Bestandsschutz des Gebäudes als Wohngebäude.Auf Wunsch kann diese Stellungnahme eingesehen werden. Grundstücksgröße 239 m²Laufender Ausbau und Renovierungen/Modernisierungen,umfangreiche Sanierungen im Jahr 2007- Fenster Kunststoff isolierverglast, Fensterbänke aus Granit- Hauselektrik und Verkabelung - Wasserleitungen- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung, die Leitungen für eine Solarthermie zur Warmwasserbereitung sind vorinstalliert- Böden, Wände, Decken, InnentürenMauerwerk:Bis zur Decke über EG sind die Außenwände aus Mauerstein, danach in Fachwerkbauweise, die Decke über dem EG ist vermutlich massiv, ab dem OG vermutlich Holzbalkendecken. Der Gewölbekeller unter dem Haus kann auch schon älter sein. Der Keller ist trocken und als Naturbodenkeller nutzbar.Dach:Satteldach in Holz-Zimmermannskonstruktion, mit Ziegeln gedeckt (Ziegeldeckung vermutlich aus den 50er Jahren), Zwischensparrendämmung im Jahr 2007, Rinnen und Verwahrungen augenscheinlich verzinkt bzw. gestrichen.Fenster:Kunststoff isolierverglast aus 2007 Fassade:verputzt und gestrichenHeizung:Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserbereitung aus 2007 Sanitär:Tageslichtbad im Erdgeschoss und Obergeschoss ausgestattet mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchwärmer. Böden und Wände gefliest, Einrichtung und Ausstattung aus dem Jahr 2007Elektrik:aus 2007Bedarfsausweis, 303,6 kWh/(m2*a), Zentralheizung, Erdgas, Bj. 1939, H, gültig bis 06.03.2035, 75,0 CO2/(m2*a), Baujahr Wärmeerzeuger 2007
