Kaufpreis 289.000 €
Zimmer 6
65620 Waldbrunn (Westerwald)
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Frei ab: 1. August 2025
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kein Haus von der Stange: Galerie mit über 7 m Raumhöhe, Kachelofen mit Lastenaufzug, Südwestgarten, Garage & Werkstatt. Ruhige Stichstraße - ideal für kreative Köpfe & Familien.Wer ein klassisches Einfamilienhaus sucht, wird hier nicht fündig.Wer dagegen individuelle Grundrisslösungen, Raum für kreative Einrichtungsideen und ein Zuhause mit Charakter sucht - der ist hier genau richtig.Was ursprünglich eine Scheune war, wurde 1980 mit viel Substanz zum Wohnen ausgebaut. 2007 kam ein Anbau hinzu, der neue Nutzungsmöglichkeiten eröffnete. Entstanden ist ein Haus, das anders ist - und offen für Menschen, die es ebenso sind.________________________________________Raum für Ideen - Grundriss & NutzungDas Haus bietet auf zwei Ebenen viel Platz und Flexibilität:. Ein großzügiger Wohnbereich mit ca. 57?m², sichtbarem Gebälk, Kachelofen und Parkettboden. Eine Galerie mit Blick ins Wohnzimmer, nutzbar als Arbeitsbereich, Atelier oder Rückzugsort. Insgesamt mehrere Schlaf- oder Arbeitszimmer auf beiden Etagen. Zwei Duschbäder, je eines pro Ebene. Potenzial zur Aufteilung in zwei getrennte Einheiten. Im Erdgeschoss lässt sich ein vorhandener Raum mit Wasseranschluss als Kompaktküche ausbauenDas Besondere ist nicht nur der Grundriss, sondern die Atmosphäre: Eine Mischung aus rustikalem Landhauscharakter und offener Raumstruktur, die sich wunderbar mit modernen, kontrastreichen Einrichtungsideen kombinieren lässt.________________________________________Lage & AußenbereicheDas Haus liegt ruhig und geschützt in einer Stichstraße ohne Durchgangsverkehr - angenehm privat und dennoch zentral im Ort gelegen.Dazu gehört ein liebevoll angelegter Garten mit:. Sonnenterrasse. Gartenhütten, Holzunterstand und Garage mit integrierter Werkstatt. Obstbäumen, Blumen, Rasenflächen und Ecken zum VerweilenEin besonderes Detail: Der Außenlastenaufzug für Brennholz, der das Beladen für den Kachelofen erleichtert - durchdacht und funktional.________________________________________Für Individualisten mit Blick fürs BesondereDieses Haus eignet sich für Menschen, die Standardlösungen hinter sich lassen wollen - sei es als Familiendomizil, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder kreativer Rückzugsort. Wer Eigenheiten liebt, statt sie zu übersehen, wird sich hier wohlfühlen.
