Kaufpreis 889.000 €
41236 Mönchengladbach
Größe 636 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Anlagechance! Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen im Zentrum von Rheydt!Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus mit neun Wohnungen, sieben Garagen und zwei Stellplätzen, wurde 1988 mit öffentlichen Mitteln errichtet. Von den neun Wohnungen wurde nur die großzügige Dachgeschosswohnung mit offenem Kamin frei finanziert. Das Darlehen bei der NRW-Bank valutiert bei rund 255.000,00 Euro. Das Gebäude liegt nur wenige Hundert Meter von der Einkaufszone und dem Markt in Rheydt entfernt. Die Jahreskaltmiete beläuft sich aktuell auf etwas über 44.000,00 Euro, was einem Quadratmeterpreis in Höhe von nur 5,26 Euro entspricht, der deutlich unter den erzielbaren Mieten in Rheydt liegt. Ein Investment mit viel Potenzial und Zukunft, angesichts des sehr guten und soliden Gebäudezustands. Die Wohnungsgrößen der acht geförderten Wohnungen liegen bei 60 bis 65 m² Wohnfläche, was ebenfalls für eine sehr gute Vermietbarkeit spricht. Für einen Kaufpreis in Höhe von 889.000,00 Euro eine sehr attraktive Kapitalanlage. Fordern Sie gleich Ihr Exposé an oder nehmen Kontakt mit uns auf. Energieausweis: V: 104,7 kWh/(m²a), Erdgas LL, Baujahr 1988!
