Kaufpreis 1.395.000 €
Zimmer 4
63150 Heusenstamm
Größe 193 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Juli 2025
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung ! Provisionsfrei !Hier stimmt einfach alles – Urlaubsfeeling inklusive!Exklusives Einfamilienhaus für das anspruchsvolle Paar in bester Lage von Heusenstamm.Mit viel Liebe zum Detail und einem klaren Fokus auf Qualität wurde dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus im Jahr 2018 umfassend kernsaniert und erweitert. Es entstand eine moderne Wohlfühloase mit luxuriöser Innenausstattung und höchstem technischem Standard – ein echtes Zuhause zum Ankommen und Genießen.Highlights:-Top-Lage im gehobenen Villenviertel von Heusenstamm-Großzügiges Grundstück mit 793 m² (Bodenrichtwert: 850?€/m² ? Grundstückswert: 674.050?€)-Ebenerdiges Wohnen mit offener Raumgestaltung und hohen Decken bis zum Giebel-Design & Komfort: Hochwertigste Materialien, modernes Raumkonzept, lichtdurchflutete Atmosphäre-Wohlfühlgarten mit großer Sonnenterrasse, beheizbarem Pool & gepflegter Rasenfläche-Galeriebereich mit Dachfenstern – ideal als Homeoffice oder Lounge-Wellness im Untergeschoss: Heller Fitness-/Gästebereich mit eigenem Bad, Sauna und Zugang zur Gartenterrasse-Klimaanlage vorhanden-Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz und direktem Zugang zum Garten-Haustiersicher: Komplett umzäuntes GrundstückDas Erdgeschoss überzeugt durch seine großzügige, offene Gestaltung. Hier finden Wohnen, Essen, Kochen und selbst ein Schlafbereich auf einer Ebene Platz – individuell und stilvoll. Die Kombination aus Sichtbalken, Galerie und großen Fensterflächen schafft ein Ambiente mit Loft-Charakter und maximalem Wohnkomfort.Im Untergeschoss eröffnet sich weiterer Raum für Entspannung oder sportliche Aktivitäten – mit eigenem Wellnessbad und direktem Gartenzugang.Dieses Haus vereint anspruchsvolle Architektur, moderne Technik und eine Lage, die Lebensqualität garantiert. Einziehen, wohlfühlen – und das ganz ohne Maklerprovision! Raumaufteilung Die Ausstattung dieses besonderen Hauses lässt keine Wünsche offen. Viele Details erschließen sich erst bei einer persönlichen Besichtigung – hier vorab ein Überblick in Stichpunkten:InnenausstattungEdle italienische Terracotta- und FeinsteinfliesenEchtholzparkett in Wohn- und SchlafbereichenFußbodenheizung für angenehme Wärme in allen RäumenKaminofen im Wohnzimmer für behagliche AbendeKlimaanlage (komplett klimatisiert seit 2018)Spanndecken mit integrierten LED-Spots (teilweise)Hochwertige maßgefertigte EinbauschränkeTageslicht-Masterbad mit:Whirlpool-BadewanneDoppelwaschtischHandtuchtrocknerSeparater DuscheDesign-Sanitärobjekten von Philippe Starck und DuravitSpiegel von Mini BagnoGäste-WC im ErdgeschossZweites Bad (2018) mit Dusche, WC und integrierter Infrarot-Sauna im UGLuxus-Einbauküche von Siematic:GranitarbeitsplatteHochwertige Markengeräte (Kühl-Gefrierkombination, Induktionsherd, Backofen,)Intelligente Schranklösungen und EinbautenTechnik & EnergieGasbrennwerttherme (BJ 2018)Solaranlage für Warmwasser (Panels 2018)Elektrik komplett erneuert 20182-fach verglaste Fenster, teils mit Sicherheitsglas, teils mit Sprossen & FliegengitternNeue große Dachflächenfenster (2018, inkl. Dämmung im Galeriebereich)AußenanlagenNeuer Swimmingpool (2018):Beheizbar (auch im Winter bis 30?°C)ÜberdachtMaße: ca. 8?×?4?mGroße Sonnenterrasse im EG (ca. 40?m², zur Hälfte überdacht)Weitere Terrasse im UG (ca. 20?m²)Gepflegte Gartenanlage vom Landschaftsgärtner angelegt, mit automatischer BewässerungHof & Einfahrt neu bepflastert (2018) mit elektrischem TorKomplett neue Zaunanlage – hundefreundlich und sicherZusätzliche HighlightsDoppelgarage mit zwei Stellplätzen davor + direktem GartenzugangGaleriebereich mit Dachfenstern – ideal als Büro oder AtelierVollständig möbliert & ausgestattet: Die hochwertige Innenausstattung ist im Kaufpreis inbegriffen (auf Wunsch auch geräumt – keine Preisreduktion bei Entnahme)
